Avenida Itaberaba, 451

Movimento em Avenida Itaberaba, 451

O edifício na Avenida Itaberaba, 451, no bairro Freguesia do Ó, registrou 106 transações imobiliárias de mar/2006 a mai/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 5,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 16 registros.

Valores registrados em Avenida Itaberaba, 451

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.381, com base em 10 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2006 a mai/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 19% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Freguesia do Ó. Base da comparação: 93 de 96 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 106 registros do endereço, 96 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Itaberaba, 451

O cadastro do IPTU informa construção em 1997; entre os 199 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1995. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 126 m²; entre os 193 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 107 m².

O edifício fica a 1359m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.