Jaraguá — R$ 275.500 mediana
São Paulo · 12.153 transações
Perfil construtivo em Jaraguá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
136
Período de construção
1982–2023
Andares (média)
5.9
Área construída típica (P10–P90)
52–3815 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (74)
Residencial vertical - padrão B (40)
Residencial vertical - padrão C (22)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaraguá
Metrô
1021m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
333m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2357m (média)
49.5% a menos de 2km
Parque
479m (média)
61.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33.382 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaraguá
Jaraguá registrou 12.153 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.500 (730 transações), ou R$ 3.106/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 68º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Jaraguá
R$ 3.106/m²
Últimos 12 meses · 524 transações com área construída
· 5% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.500
730 transações
Mapa de transações em Jaraguá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaraguá
Transações (12.153)
Estrada das Taipas, 876
Jaraguá
Outros
R$ 3.700.000
R$ 8.096/m² · 457m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 233
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.333/m² · 135m² constr.
27/02/2026
Permuta por escritura pública
Rua Valentino Cardoso, 131
Jaraguá
Casa
R$ 388.379
R$ 4.795/m² · 81m² constr.
26/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122
Jaraguá
Apartamento
R$ 30.000
R$ 268/m² · 112m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122
Jaraguá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.696/m² · 112m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.911/m² · 79m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Friedrich Von Voith, 489
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 1.918/m² · 292m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186
Jaraguá
Apartamento
R$ 157.770
R$ 2.977/m² · 53m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 324.000
R$ 109/m² · 2980m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 324.000
R$ 109/m² · 2980m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 328.000
R$ 110/m² · 2980m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Bom Principio, 45
Jaraguá
Casa
R$ 650.000
R$ 2.138/m² · 304m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Ema Albani, 170
Jaraguá
Casa
R$ 380.000
R$ 3.167/m² · 120m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Felicissimo de Souza, 238
Jaraguá
Casa
R$ 384.000
R$ 5.731/m² · 67m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
Comercial
R$ 275.759
13/02/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 328.000
R$ 110/m² · 2980m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 335.000
R$ 112/m² · 2980m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
Comercial
R$ 256.531
12/02/2026
Compra e venda
Rua Saverio Valente, 635
Jaraguá
Apartamento
R$ 198.038
R$ 3.961/m² · 50m² constr.
12/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Alexios Jafet, 595
Jaraguá
Apartamento
R$ 208.030
R$ 2.477/m² · 84m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Correa Morales, 95
Jaraguá
Casa
R$ 164.000
R$ 1.929/m² · 85m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Fani Lerner, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 324.000
R$ 109/m² · 2980m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 866
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.972/m² · 141m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Jaraguá
Estrada do Corredor, 250
1.150 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 732
421 transações
Avenida Alexios Jafet, 1811
385 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
374 transações
Rua Jairo de Almeida Machado, 15
261 transações
Rua Dona Gertrudes Jordao, 257
239 transações
Rua Francisco Bellazzi, 120
233 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 270
204 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 374
201 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 30
181 transações
Bairros próximos de Jaraguá
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Perguntas frequentes sobre Jaraguá
Qual o valor mediano de imóveis em Jaraguá?
O valor mediano de transação em Jaraguá nos últimos 12 meses foi de R$ 275.500, com base em 730 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.106/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaraguá?
Jaraguá acumula 12.153 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jaraguá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 294.165) com os últimos 12 meses (R$ 275.500), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaraguá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.508), Dação em pagamento por escritura pública (706), Demais atos onerosos translativos (232).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaraguá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaraguá são: Apartamento (4.984), Casa (2.975), Outros (1.951). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaraguá?
Jaraguá possui 136 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2023, com média de 5.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Jaraguá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaraguá: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33.382 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.