Jaraguá — R$ 268.000 mediana
São Paulo · 12.057 transações
Perfil construtivo em Jaraguá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
136
Período de construção
1982–2023
Andares (média)
5.9
Área construída típica (P10–P90)
52–3815 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (74)
Residencial vertical - padrão B (40)
Residencial vertical - padrão C (22)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaraguá
Metrô
1021m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
333m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2357m (média)
49.5% a menos de 2km
Parque
479m (média)
61.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33.382 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaraguá
Jaraguá registrou 12.057 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 268.000 (858 transações), ou R$ 3.819/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 67º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jaraguá
R$ 3.819/m²
Últimos 12 meses · 601 transações com área construída
· 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 268.000
858 transações
Mapa de transações em Jaraguá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaraguá
Transações (12.057)
Rua Venancio Diniz Junqueira, 277
Jaraguá
Terreno
R$ 362.500
31/12/2025
Compra e venda
Rua Valentino Cardoso, 168
Jaraguá
Terreno
R$ 362.500
31/12/2025
Compra e venda
Rua Turvania, 189
Jaraguá
Casa
R$ 100.000
R$ 3.333/m² · 30m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jacintho Pereira, 422
Jaraguá
Casa
R$ 160.000
R$ 1.067/m² · 150m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186
Jaraguá
Apartamento
R$ 232.170
R$ 4.381/m² · 53m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Saverio Valente, 635
Jaraguá
Apartamento
R$ 197.715
R$ 3.954/m² · 50m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Saverio Valente, 635
Jaraguá
Apartamento
R$ 193.475
R$ 3.948/m² · 49m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.365/m² · 104m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 222
Jaraguá
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.149/m² · 67m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Alexios Jafet
Jaraguá
Casa
R$ 210.000
R$ 269/m² · 780m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Theofilo Azambuja, 145
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
Comercial
R$ 198.722
22/12/2025
Compra e venda
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100
Jaraguá
Apartamento
R$ 244.366
R$ 2.182/m² · 112m² constr.
22/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 303.000
R$ 102/m² · 2980m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
Comercial
R$ 264.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Alexios Jafet, 1982
Jaraguá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.000/m² · 95m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Jose de Moraes Cabral, 55
Jaraguá
Casa
R$ 480.000
R$ 1.315/m² · 365m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oito J Ipanema Jar, 932
Jaraguá
Apartamento
R$ 274.432
R$ 2.287/m² · 120m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fani Lerner, 30
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 233
Jaraguá
Apartamento
R$ 283.500
R$ 2.403/m² · 118m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 500
Jaraguá
Apartamento
R$ 332.759
R$ 2.796/m² · 119m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Azul Paulista, 662
Jaraguá
Terreno
R$ 260.729
17/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio de Cabezon, 912
Jaraguá
Casa
R$ 150.000
R$ 1.064/m² · 141m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Paz, 193
Jaraguá
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.923/m² · 65m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaraguá
Estrada do Corredor, 250
1.150 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 732
399 transações
Avenida Alexios Jafet, 1811
385 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
372 transações
Rua Jairo de Almeida Machado, 15
258 transações
Rua Dona Gertrudes Jordao, 257
239 transações
Rua Francisco Bellazzi, 120
232 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 270
201 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 374
201 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 30
181 transações
Bairros próximos de Jaraguá
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Perguntas frequentes sobre Jaraguá
Qual o valor mediano de imóveis em Jaraguá?
O valor mediano de transação em Jaraguá nos últimos 12 meses foi de R$ 268.000, com base em 858 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.819/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaraguá?
Jaraguá acumula 12.057 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaraguá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 285.045) com os últimos 12 meses (R$ 268.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaraguá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.427), Dação em pagamento por escritura pública (704), Demais atos onerosos translativos (231).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaraguá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaraguá são: Apartamento (4.940), Casa (2.953), Outros (1.927). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaraguá?
Jaraguá possui 136 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2023, com média de 5.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Jaraguá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaraguá: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33.382 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.