Jaraguá — R$ 291.663 mediana
São Paulo · 12.624 transações
Perfil construtivo em Jaraguá
Edifícios de apartamentos (IPTU)
136
Período de construção
1982–2023
Andares (média)
5.9
Área construída típica (P10–P90)
52–3815 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (74)
Residencial vertical - padrão B (40)
Residencial vertical - padrão C (22)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaraguá
Metrô
1021m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
333m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2357m (média)
49.5% a menos de 2km
Parque
479m (média)
61.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33.382 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaraguá
Jaraguá registrou 12.624 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 291.663 (745 transações), ou R$ 2.188/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 67º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jaraguá
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações). O bairro conta com 136 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão A.
Infraestrutura e entorno de Jaraguá
Em termos de infraestrutura, 53% dos endereços a menos de 1km do metrô e 61% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Jaraguá
R$ 2.188/m²
Últimos 12 meses · 578 transações com área construída
· 37% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 291.663
745 transações
Mapa de transações em Jaraguá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaraguá
Transações (12.624)
Avenida Nossa Senhora da Paz, 193
Jaraguá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.269/m² · 104m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Monte Azul Paulista, 253
Jaraguá
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.717/m² · 46m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorn Paulo Zingg, 1031
Jaraguá
Outros
R$ 115.465
R$ 77/m² · 1506m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 383.636
R$ 129/m² · 2980m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186
Jaraguá
Apartamento
R$ 144.971
R$ 2.735/m² · 53m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 324.000
R$ 109/m² · 2980m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorn Paulo Zingg, 1031
Jaraguá
Outros
R$ 125.000
R$ 83/m² · 1506m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorn Paulo Zingg, 1031
Jaraguá
Outros
R$ 142.500
R$ 95/m² · 1506m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122
Jaraguá
Apartamento
R$ 38.000
R$ 339/m² · 112m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorn Paulo Zingg, 1031
Jaraguá
Outros
R$ 104.897
R$ 70/m² · 1506m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 374
Jaraguá
Apartamento
R$ 129.032
R$ 2.435/m² · 53m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 122
Jaraguá
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.893/m² · 112m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Imbocaia, 45
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 270
Jaraguá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.142/m² · 113m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 526
Jaraguá
Casa
R$ 425.000
R$ 1.000/m² · 425m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 70
R$ 1/m² · 60m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Monte Azul Paulista, 662
Jaraguá
Terreno
R$ 390.000
22/07/2026
Compra e venda
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
Outros
R$ 324.000
R$ 109/m² · 2980m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorn Paulo Zingg, 1031
Jaraguá
Outros
R$ 383.637
R$ 255/m² · 1506m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.442/m² · 86m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorn Paulo Zingg, 1031
Jaraguá
Outros
R$ 400.000
R$ 266/m² · 1506m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Carlo Pallavicino, 207
Jaraguá
Casa
R$ 300.000
R$ 838/m² · 358m² constr.
20/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.188/m² · 96m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Estrada do Corredor
Jaraguá
Terreno
R$ 275.000
17/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Jaraguá
Estrada do Corredor, 250
1.150 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 732
509 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
400 transações
Avenida Alexios Jafet, 1811
389 transações
Rua Jairo de Almeida Machado, 15
264 transações
Rua Dona Gertrudes Jordao, 257
245 transações
Rua Francisco Bellazzi, 120
243 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 270
210 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 374
205 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 30
181 transações
Bairros próximos de Jaraguá
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Perguntas frequentes sobre Jaraguá
Qual o valor mediano de imóveis em Jaraguá?
O valor mediano de transação em Jaraguá nos últimos 12 meses foi de R$ 291.663, com base em 745 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.188/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaraguá?
Jaraguá acumula 12.624 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Jaraguá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 294.859) com os últimos 12 meses (R$ 291.663), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaraguá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.953), Dação em pagamento por escritura pública (710), Demais atos onerosos translativos (233).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaraguá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaraguá são: Apartamento (5.217), Casa (3.029), Outros (2.054). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaraguá?
Jaraguá possui 136 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1982 e 2023, com média de 5.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Jaraguá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaraguá: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33.382 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.