Perus — R$ 231.943 mediana
São Paulo · 5.953 transações
Perfil construtivo em Perus
Edifícios de apartamentos (IPTU)
25
Período de construção
1950–2022
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
39–250 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão A (4)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Perus
Metrô
1225m (média)
39.7% a menos de 1km
Escola
402m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
6096m (média)
1.0% a menos de 2km
Parque
595m (média)
47.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27.243 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Perus
Perus registrou 5.953 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 231.943 (185 transações), ou R$ 2.222/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 89º em volume de transações na cidade, com queda de 9% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Perus
R$ 2.222/m²
Últimos 12 meses · 156 transações com área construída
· 32% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 231.943
185 transações
Mapa de transações em Perus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Perus
Transações (5.953)
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
Perus
Apartamento
R$ 181.077
R$ 2.292/m² · 79m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Eneas Camargo, 326
Perus
Apartamento
R$ 191.681
R$ 3.758/m² · 51m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio de Padua Dias, 404
Perus
Casa
R$ 850.000
R$ 8.500/m² · 100m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Freire de Menezes, 87
Perus
Casa
R$ 550.000
R$ 3.767/m² · 146m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio de Padua Dias, 602
Perus
Casa
R$ 213.875
R$ 1.069/m² · 200m² constr.
22/12/2025
Incorporação
Rua Demifonte, 208
Perus
Comercial
R$ 505.324
R$ 1.731/m² · 292m² constr.
22/12/2025
Incorporação
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
Terreno
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
Terreno
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
Terreno
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
Terreno
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 326
Perus
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.353/m² · 51m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Maia, 390
Perus
Casa
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cavalo Marinho
Perus
Terreno
R$ 400.000
18/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Rosina, 438
Perus
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.105/m² · 362m² constr.
18/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Silverio da Cunha, 230
Perus
Casa
R$ 198.628
R$ 1.642/m² · 121m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 333
Perus
Casa
R$ 130.000
R$ 1.512/m² · 86m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
Apartamento
R$ 166.117
R$ 2.407/m² · 69m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Filgueiras Lima, 51
Perus
Casa
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Antonio Pereira Lima, 182
Perus
Casa
R$ 50.000
R$ 228/m² · 219m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 388
Perus
Apartamento
R$ 97.778
R$ 1.995/m² · 49m² constr.
13/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Batista Fanton, 228
Perus
Casa
R$ 0
12/12/2025
Compra e venda
Rua Tiburno, 517
Perus
Casa
R$ 139.000
R$ 1.448/m² · 96m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Luiz Gonzaga Jr, 29
Perus
Casa
R$ 300.000
R$ 1.364/m² · 220m² constr.
11/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Perus
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
493 transações
Rua Dedalion, 474
75 transações
Rua Willis Roberto Banks, 549
71 transações
Rua Constantino Palumbo, 300
67 transações
Rua Bernardo Jose de Lorena, 12
51 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
49 transações
Rua Eneas Camargo, 388
28 transações
Rua Dedalion, 576
25 transações
Rua Delsuc Alves de Magalhaes, 3
23 transações
Rua Antonio Moniz Barreiros, 12011
14 transações
Bairros próximos de Perus
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Perguntas frequentes sobre Perus
Qual o valor mediano de imóveis em Perus?
O valor mediano de transação em Perus nos últimos 12 meses foi de R$ 231.943, com base em 185 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.222/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Perus?
Perus acumula 5.953 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Perus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 225.000) com os últimos 12 meses (R$ 231.943), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Perus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.673), Dação em pagamento por escritura pública (900), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (95).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Perus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Perus são: Casa (3.310), Apartamento (1.028), Terreno (1.013). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Perus?
Perus possui 25 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2022, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Perus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Perus: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27.243 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.