Perus — R$ 230.000 mediana
São Paulo · 6.138 transações
Perfil construtivo em Perus
Edifícios de apartamentos (IPTU)
25
Período de construção
1950–2022
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
39–250 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (9)
Residencial vertical - padrão A (4)
Residencial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Perus
Metrô
1225m (média)
39.7% a menos de 1km
Escola
402m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
6096m (média)
1.0% a menos de 2km
Parque
595m (média)
47.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27.243 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Perus
Perus registrou 6.138 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (239 transações), ou R$ 2.407/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 89º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano.
Perfil dos imóveis em Perus
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (55% das transações). O bairro conta com 25 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Perus
Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 47% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Perus
R$ 2.407/m²
Últimos 12 meses · 209 transações com área construída
· 30% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 230.000
239 transações
Mapa de transações em Perus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Perus
Transações (6.138)
Rua Floriano Alves da Costa, 508
Perus
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 110m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
Perus
Apartamento
R$ 156.500
R$ 1.981/m² · 79m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Roque Callage, 274
Perus
Casa
R$ 570.000
R$ 3.931/m² · 145m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.768/m² · 69m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12975
Perus
Outros
R$ 457.682
R$ 4.359/m² · 105m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 326
Perus
Apartamento
R$ 194.083
R$ 3.806/m² · 51m² constr.
28/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12975
Perus
Outros
R$ 495.000
R$ 4.714/m² · 105m² constr.
28/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Dionisio Bellante, 380
Perus
Casa
R$ 95.000
R$ 766/m² · 124m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Dionisio Bellante, 388
Perus
Casa
R$ 95.000
R$ 455/m² · 209m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Mogeiro, 1231
Perus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 122/m² · 1228m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Diego Velasquez
Perus
Terreno
R$ 150.000
23/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Araujo Correa, 3
Perus
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Salvador Albano, 230
Perus
Casa
R$ 230.000
R$ 1.917/m² · 120m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.959/m² · 98m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 326
Perus
Apartamento
R$ 188.404
R$ 3.845/m² · 49m² constr.
22/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Diego Velasquez
Perus
Terreno
R$ 150.000
21/07/2026
Compra e venda
Rua Diego Velasquez
Perus
Terreno
R$ 170.000
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estevan Ribeiro Resende, 488
Perus
Casa
R$ 400.000
R$ 7.407/m² · 54m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 388
Perus
Apartamento
R$ 124.000
R$ 2.531/m² · 49m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Constantino Palumbo, 300
Perus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.500/m² · 110m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.203/m² · 69m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Paulino Cabral, 260
Perus
Casa
R$ 0
16/07/2026
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 388
Perus
Apartamento
R$ 120.278
R$ 2.455/m² · 49m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Dedalion, 576
Perus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.000/m² · 65m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Perus
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
514 transações
Rua Dedalion, 474
85 transações
Rua Willis Roberto Banks, 549
71 transações
Rua Constantino Palumbo, 300
69 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
53 transações
Rua Eneas Camargo, 388
52 transações
Rua Bernardo Jose de Lorena, 12
51 transações
Rua Dedalion, 576
29 transações
Rua Eneas Camargo, 326
25 transações
Rua Delsuc Alves de Magalhaes, 3
23 transações
Bairros próximos de Perus
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Perguntas frequentes sobre Perus
Qual o valor mediano de imóveis em Perus?
O valor mediano de transação em Perus nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 239 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.407/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Perus?
Perus acumula 6.138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Perus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 225.000) com os últimos 12 meses (R$ 230.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Perus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.828), Dação em pagamento por escritura pública (902), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (109).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Perus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Perus são: Casa (3.380), Apartamento (1.119), Terreno (1.031). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Perus?
Perus possui 25 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2022, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Perus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Perus: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27.243 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.