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Rua Dedalion, 474

São Paulo · Perus · Rua Dedalion · 85 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
9
Unidades (IPTU)
288
Área construída
98–110 m²
Escola mais próxima
REGIANE DO CARMO MONTEIRO PROFESSORA (391m)
Parque mais próximo
LUIZ TEDA TERUHISA KATSURAGI (281m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Dedalion, 474

Transações registradas em Rua Dedalion, 474

Transações (85)

Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.959/m² · 98m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.500/m² · 110m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.727/m² · 110m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.755/m² · 98m² constr.
09/07/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 186.000
R$ 1.691/m² · 110m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 166.641
R$ 1.700/m² · 98m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.653/m² · 98m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 173.500
R$ 1.770/m² · 98m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.449/m² · 98m² constr.
27/03/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.864/m² · 110m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 194.581
R$ 1.769/m² · 110m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 237.624
R$ 2.160/m² · 110m² constr.
10/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 181.200
R$ 1.849/m² · 98m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.591/m² · 110m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.727/m² · 110m² constr.
27/08/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 150.206
R$ 1.533/m² · 98m² constr.
11/08/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.773/m² · 110m² constr.
15/07/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.455/m² · 110m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.245/m² · 98m² constr.
08/07/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.545/m² · 110m² constr.
11/06/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.653/m² · 98m² constr.
22/05/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
12/05/2025 Compra e venda
Rua Dedalion, 474
Perus
Apartamento
R$ 900
R$ 8/m² · 110m² constr.
12/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Dedalion, 474

Últimos 12 meses
R$ 250.000
12 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
8 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dedalion, 474

Volume de transações em Rua Dedalion, 474

12

Média de 12.1 transações/ano (85 total)

Tipos de transação em Rua Dedalion, 474

Tipo de imóvel em Rua Dedalion, 474

Apartamento
85

Outros edifícios na Rua Dedalion

Nº 576
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Dedalion, 474, no bairro Perus registrou 85 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (12 transações), ou R$ 2.500/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Dedalion, 474

Construído em 2019, possui 9 andares. As unidades variam de 98 a 110 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Dedalion, 474

O edifício fica a 391m da escola mais próxima, 281m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dedalion, 474

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.500/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (74), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.