Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes — R$ 275.000 mediana
São Paulo · Pirituba · 11.875 transações
Perfil construtivo em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
28
Período de construção
1971–2023
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
52–157 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão A (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Metrô
1127m (média)
55.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
77.8% a menos de 500m
Hospital
1330m (média)
83.8% a menos de 2km
Parque
291m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.014 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, no bairro Pirituba, acumula 11.875 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (996 transações), ou R$ 4.348/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 28 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Em termos de infraestrutura, 55% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
R$ 4.348/m²
Últimos 12 meses · 323 transações com área construída
· 26% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
996 transações
Mapa de transações em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Transações (11.875)
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 152.515
R$ 1.481/m² · 103m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300
Pirituba
Apartamento
R$ 274.098
R$ 3.655/m² · 75m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
Perus
Apartamento
R$ 156.500
R$ 1.981/m² · 79m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2730
Pirituba
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.588/m² · 68m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820
Pirituba
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.896/m² · 67m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 389.999
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300
Pirituba
Apartamento
R$ 410.510
R$ 3.421/m² · 120m² constr.
29/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.768/m² · 69m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 265.000
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820
Pirituba
Apartamento
R$ 382.000
R$ 5.701/m² · 67m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12975
Perus
Outros
R$ 457.682
R$ 4.359/m² · 105m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12975
Perus
Outros
R$ 495.000
R$ 4.714/m² · 105m² constr.
28/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 3101
Pirituba
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.250/m² · 112m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 268.586
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
Pirituba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.136/m² · 44m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 329.975
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 338.000
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300
Pirituba
Apartamento
R$ 364.000
R$ 4.608/m² · 79m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2730
Pirituba
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.368/m² · 68m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
Pirituba
Apartamento
R$ 263.000
R$ 5.260/m² · 50m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 265.000
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 322.000
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2730
Pirituba
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.244/m² · 82m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.083/m² · 120m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
O valor mediano de transação em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 996 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.348/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes acumula 11.875 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 278.500) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11.230), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (126), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (113).
Em qual bairro fica a Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
A Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes fica no bairro Pirituba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes são: Apartamento (6.967), Terreno (4.148), Comercial (527). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes possui 28 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2023, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.014 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.