Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes — R$ 269.500 mediana
São Paulo · Pirituba · 11.360 transações
Perfil construtivo em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
28
Período de construção
1971–2023
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
52–157 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão A (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Metrô
1127m (média)
55.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
77.8% a menos de 500m
Hospital
1330m (média)
83.8% a menos de 2km
Parque
291m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.014 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, no bairro Pirituba, acumula 11.360 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 269.500 (1.068 transações), ou R$ 4.167/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
R$ 4.167/m²
Últimos 12 meses · 289 transações com área construída
· 27% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 269.500
1068 transações
Mapa de transações em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Transações (11.360)
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.920/m² · 125m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2815
Pirituba
Apartamento
R$ 302.722
R$ 3.401/m² · 89m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
Pirituba
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.545/m² · 44m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.255/m² · 106m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2616
Pirituba
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.529/m² · 85m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.600/m² · 125m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2165
Pirituba
Apartamento
R$ 107.898
R$ 1.660/m² · 65m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 304.340
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 269.500
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 333.400
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 255.209
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 261.892
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 267.000
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 408.490
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 264.000
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 270.000
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 10797
Pirituba
Apartamento
R$ 227.240
R$ 3.342/m² · 68m² constr.
19/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2730
Pirituba
Apartamento
R$ 195.300
R$ 2.872/m² · 68m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2239
Pirituba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
Comercial
R$ 275.759
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2300
Pirituba
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 817
Perdizes
Apartamento
R$ 1.219.000
R$ 6.450/m² · 189m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
Terreno
R$ 252.186
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
Comercial
R$ 256.531
12/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
O valor mediano de transação em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 269.500, com base em 1.068 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes acumula 11.360 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 267.500) com os últimos 12 meses (R$ 269.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.733), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (123), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (107).
Em qual bairro fica a Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
A Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes fica no bairro Pirituba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes são: Apartamento (6.782), Terreno (3.849), Comercial (500). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes possui 28 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2023, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.014 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.