Anhanguera — R$ 540.000 mediana
São Paulo · 1.522 transações
Infraestrutura e proximidade em Anhanguera
Metrô
1348m (média)
22.8% a menos de 1km
Escola
828m (média)
45.3% a menos de 500m
Hospital
7101m (média)
0.2% a menos de 2km
Parque
577m (média)
49.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 6.572 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Anhanguera
Anhanguera registrou 1.522 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000 (41 transações), ou R$ 4.294/m². Isso representa 54% acima da média de São Paulo. O bairro é o 125º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano.
Perfil dos imóveis em Anhanguera
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações).
Infraestrutura e entorno de Anhanguera
Em termos de infraestrutura, 23% dos endereços a menos de 1km do metrô e 50% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Anhanguera
R$ 4.294/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 25% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 540.000
41 transações
Mapa de transações em Anhanguera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Anhanguera
Transações (1.522)
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
Apartamento
R$ 660.555
R$ 5.414/m² · 122m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Avenida Felippo Sturba, 491
Anhanguera
Casa
R$ 16
R$ 0/m² · 60m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Cristovao de Gouveia, 174
Anhanguera
Casa
R$ 1.500.000
R$ 14.151/m² · 106m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Herculano Jose dos Santos, 435
Anhanguera
Casa
R$ 150.000
R$ 1.807/m² · 83m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Herculano Jose dos Santos, 439
Anhanguera
Casa
R$ 150.000
R$ 1.807/m² · 83m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 527
Anhanguera
Garagem
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Herculano Jose dos Santos
Anhanguera
Terreno
R$ 227.500
26/06/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Luiz Domingues de Castro, 358
Anhanguera
Casa
R$ 360.000
R$ 5.143/m² · 70m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Anhanguera
Garagem
R$ 77.000
R$ 2.852/m² · 27m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
Apartamento
R$ 2.320.000
R$ 10.498/m² · 221m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Iepe, 263
Anhanguera
Casa
R$ 1.450.000
R$ 6.938/m² · 209m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Pajau, 302
Anhanguera
Casa
R$ 580.000
R$ 6.042/m² · 96m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Dom Agnelo Rossi, 23
Anhanguera
Casa
R$ 100.000
R$ 1.250/m² · 80m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Danaides, 53
Anhanguera
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.919/m² · 111m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Pajau, 308
Anhanguera
Casa
R$ 540.000
R$ 4.865/m² · 111m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507
Anhanguera
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.889/m² · 117m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Pajau, 168
Anhanguera
Casa
R$ 790.000
R$ 7.900/m² · 100m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Mario Ruas Alves, 138
Anhanguera
Casa
R$ 862.500
R$ 9.583/m² · 90m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Cristina Gottsfritz Goncalves, 130
Anhanguera
Casa
R$ 760.000
R$ 4.294/m² · 177m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Luis Elson, 701
Anhanguera
Casa
R$ 50.536
R$ 96/m² · 527m² constr.
24/04/2026
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Rua Iepe, 465
Anhanguera
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.731/m² · 134m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Luiz Domingues de Castro, 104
Anhanguera
Casa
R$ 175.000
R$ 1.434/m² · 122m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Luiz Domingues de Castro, 100
Anhanguera
Casa
R$ 175.000
R$ 655/m² · 267m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
Apartamento
R$ 1.283.310
R$ 5.807/m² · 221m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Iepe, 465
Anhanguera
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.209/m² · 134m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Anhanguera
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507
148 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 527
133 transações
Rua Iepe, 465
132 transações
Rua Danaides, 53
111 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 487
87 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
56 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559
56 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 106
15 transações
Avenida Nossa Senhora do Sabara, 507
11 transações
Rua Cristovao de Gouveia, 455
11 transações
Bairros próximos de Anhanguera
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Perguntas frequentes sobre Anhanguera
Qual o valor mediano de imóveis em Anhanguera?
O valor mediano de transação em Anhanguera nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.294/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Anhanguera?
Anhanguera acumula 1.522 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Anhanguera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 540.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Anhanguera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.363), Dação em pagamento por escritura pública (63), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (24).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Anhanguera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Anhanguera são: Apartamento (687), Casa (531), Terreno (150). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Anhanguera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Anhanguera: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 50% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 6.572 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.