São Domingos — R$ 650.000 mediana
São Paulo · 3.827 transações
Perfil construtivo em São Domingos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
80
Período de construção
1958–2025
Andares (média)
8.8
Área construída típica (P10–P90)
67–280 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (52)
Residencial vertical - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em São Domingos
Metrô
1972m (média)
3.7% a menos de 1km
Escola
371m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
2574m (média)
23.5% a menos de 2km
Parque
350m (média)
78.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23.868 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de São Domingos
São Domingos registrou 3.827 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (188 transações), ou R$ 3.509/m². Isso representa 86% acima da média de São Paulo. O bairro é o 107º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em São Domingos
R$ 3.509/m²
Últimos 12 meses · 187 transações com área construída
· 8% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 650.000
188 transações
Mapa de transações em São Domingos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Domingos
Transações (3.827)
Rua Homero Sales, 329
São Domingos
Casa
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 1182
São Domingos
Casa
R$ 80.000
R$ 250/m² · 320m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Ennio Chiesa, 80
São Domingos
Casa
R$ 410.000
R$ 2.485/m² · 165m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Willy Fischer, 65
São Domingos
Casa
R$ 318.846
R$ 3.188/m² · 100m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Candido Freire, 351
São Domingos
Casa
R$ 1.030.000
R$ 2.008/m² · 513m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Apartamento
R$ 339.430
R$ 3.143/m² · 108m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Garagem
R$ 41.176
R$ 1.647/m² · 25m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Apartamento
R$ 386.998
R$ 3.096/m² · 125m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
Garagem
R$ 190.000
R$ 4.318/m² · 44m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 1250
São Domingos
Apartamento
R$ 310.132
R$ 3.299/m² · 94m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Filgueira Souto, 347
São Domingos
Casa
R$ 700.000
R$ 5.556/m² · 126m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.792/m² · 96m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 855
São Domingos
Casa
R$ 1.150.000
R$ 6.571/m² · 175m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 1375
São Domingos
Comercial
R$ 119.000
R$ 447/m² · 266m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 1.200.000
R$ 319/m² · 3760m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
Apartamento
R$ 790.000
R$ 8.495/m² · 93m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 179
São Domingos
Casa
R$ 850.000
R$ 5.667/m² · 150m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Piccoli, 28
São Domingos
Casa
R$ 670.000
R$ 3.073/m² · 218m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Willy Fischer, 67
São Domingos
Casa
R$ 410.000
R$ 4.100/m² · 100m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 650.000
R$ 173/m² · 3760m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 624.116
R$ 166/m² · 3760m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Apartamento
R$ 371.872
R$ 3.443/m² · 108m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Edifícios em São Domingos
Avenida do Anastacio, 2409
345 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
224 transações
Avenida do Anastacio, 1250
168 transações
Rua Luis Elias Attie, 445
126 transações
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
110 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 68
89 transações
Rua Joao Veloso de Oliveira, 165
58 transações
Avenida General Charles de Gaulle, 53
46 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 341
34 transações
Rua Inacio Luis da Costa, 888
34 transações
Bairros próximos de São Domingos
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre São Domingos
Qual o valor mediano de imóveis em São Domingos?
O valor mediano de transação em São Domingos nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 188 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.509/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Domingos?
São Domingos acumula 3.827 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em São Domingos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 589.557) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Domingos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.497), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (68), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Domingos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Domingos são: Casa (1.867), Apartamento (1.068), Terreno (412). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Domingos?
São Domingos possui 80 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2025, com média de 8.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Domingos?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Domingos: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23.868 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.