São Domingos — R$ 414.000 mediana
São Paulo · 4.176 transações
Perfil construtivo em São Domingos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
80
Período de construção
1958–2025
Andares (média)
8.8
Área construída típica (P10–P90)
67–280 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (52)
Residencial vertical - padrão B (23)
Residencial horizontal - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em São Domingos
Metrô
1972m (média)
3.7% a menos de 1km
Escola
371m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
2574m (média)
23.5% a menos de 2km
Parque
350m (média)
78.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23.868 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de São Domingos
São Domingos registrou 4.176 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 414.000 (337 transações), ou R$ 3.443/m². Isso representa 18% acima da média de São Paulo. O bairro é o 107º em volume de transações na cidade, com queda de 26% no último ano.
Perfil dos imóveis em São Domingos
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (46% das transações). O bairro conta com 80 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2025, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de São Domingos
Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em São Domingos
R$ 3.443/m²
Últimos 12 meses · 205 transações com área construída
· na média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 414.000
337 transações
Mapa de transações em São Domingos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Domingos
Transações (4.176)
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 76.000
R$ 792/m² · 96m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Professor Benedito Alarico de C Borelli, 270
São Domingos
Comercial
R$ 920.000
R$ 4.444/m² · 207m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 608.000
R$ 162/m² · 3760m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 600.000
R$ 160/m² · 3760m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 997
São Domingos
Casa
R$ 90.000
R$ 600/m² · 150m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 297.000
20/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 346.000
20/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 344.000
17/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 344.000
16/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 343.750
08/07/2026
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 786.600
R$ 209/m² · 3760m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.563/m² · 103m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.571/m² · 21m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Apartamento
R$ 875.000
R$ 7.000/m² · 125m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 1.118.202
R$ 297/m² · 3760m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
Garagem
R$ 48.749
R$ 1.434/m² · 34m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 346.000
30/06/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 347.000
30/06/2026
Compra e venda
Rua Pedro Sernagiotti, 311
São Domingos
Casa
R$ 580.000
R$ 3.258/m² · 178m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F Ferraz, 97
São Domingos
Casa
R$ 700.000
R$ 4.000/m² · 175m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Servio Clevinski, 52
São Domingos
Casa
R$ 840.000
R$ 5.874/m² · 143m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 310
São Domingos
Casa
R$ 900.000
R$ 7.500/m² · 120m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
Outros
R$ 585.379
R$ 156/m² · 3760m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
Garagem
R$ 40.050
R$ 910/m² · 44m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida do Anastacio
São Domingos
Terreno
R$ 473.000
26/06/2026
Compra e venda
Edifícios em São Domingos
Avenida do Anastacio, 2409
356 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
241 transações
Avenida do Anastacio, 1250
171 transações
Avenida General Charles de Gaulle, 53
145 transações
Rua Luis Elias Attie, 445
130 transações
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
130 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 68
89 transações
Rua Joao Veloso de Oliveira, 165
58 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 341
35 transações
Rua Inacio Luis da Costa, 888
34 transações
Bairros próximos de São Domingos
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Perguntas frequentes sobre São Domingos
Qual o valor mediano de imóveis em São Domingos?
O valor mediano de transação em São Domingos nos últimos 12 meses foi de R$ 414.000, com base em 337 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.443/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Domingos?
São Domingos acumula 4.176 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em São Domingos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 346.000) com os últimos 12 meses (R$ 414.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Domingos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.785), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (69), Dação em pagamento por escritura pública (68).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Domingos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Domingos são: Casa (1.922), Apartamento (1.109), Terreno (544). O tipo predominante, casa, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Domingos?
São Domingos possui 80 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2025, com média de 8.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Domingos?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Domingos: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23.868 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.