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Avenida do Anastacio, 2409

São Paulo · São Domingos · Avenida do Anastacio · 345 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Andares
16
Unidades (IPTU)
359
Área construída
96–103 m²
Metrô mais próximo
None (1189m)
Escola mais próxima
EMEF SILVIO PORTUGAL DES (459m)
Parque mais próximo
EDGARD GAMBERINI (261m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida do Anastacio, 2409

Transações registradas em Avenida do Anastacio, 2409

Transações (345)

Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.792/m² · 96m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.260/m² · 96m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.479/m² · 96m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.854/m² · 103m² constr.
10/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.531/m² · 96m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.369/m² · 103m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
09/04/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.369/m² · 103m² constr.
25/03/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.427/m² · 96m² constr.
05/03/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 71.000
R$ 740/m² · 96m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.531/m² · 96m² constr.
29/11/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.271/m² · 96m² constr.
26/11/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
29/10/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.583/m² · 96m² constr.
11/10/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m² constr.
25/09/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
20/08/2024 Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
Apartamento
R$ 50.000
R$ 521/m² · 96m² constr.
16/08/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida do Anastacio, 2409

Últimos 12 meses
R$ 460.000
11 tx
Valor por m²
R$ 4.688/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 460.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.792/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida do Anastacio, 2409

Volume de transações em Avenida do Anastacio, 2409

17

Média de 17.2 transações/ano (345 total)

Tipos de transação em Avenida do Anastacio, 2409

Tipo de imóvel em Avenida do Anastacio, 2409

Apartamento
345

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Nº 740
542 transações
Nº 1250
168 transações
Nº 1240
28 transações
Nº 1593
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida do Anastacio, 2409, no bairro São Domingos registrou 345 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (11 transações), ou R$ 4.688/m². Isso representa 31% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida do Anastacio, 2409

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.688/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 345 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (329), Dação em pagamento por escritura pública (4), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2001.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1189 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.