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Avenida Doutor Silva Melo — R$ 398.387 mediana

São Paulo · Santo Amaro · 2.704 transações

Resumo de Avenida Doutor Silva Melo

Avenida Doutor Silva Melo, no bairro Santo Amaro, acumula 2.704 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 398.387 (34 transações), ou R$ 3.992/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Doutor Silva Melo
R$ 3.992/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída · 22% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 398.387
34 transações

Mapa de transações em Avenida Doutor Silva Melo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Doutor Silva Melo

Transações (2.704)

Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 60.000
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 60.000
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.659/m² · 123m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 7.329
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 352.500
R$ 4.099/m² · 86m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 67.500
R$ 3.553/m² · 19m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.963/m² · 27m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 540.000
R$ 20.000/m² · 27m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 25.000
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.619/m² · 105m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.947/m² · 19m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.605/m² · 86m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 15.000
24/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.579/m² · 19m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 244.234
R$ 2.840/m² · 86m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 32.876
R$ 2.348/m² · 14m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 32.876
R$ 2.348/m² · 14m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 240.082
R$ 2.286/m² · 105m² constr.
21/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Doutor Silva Melo

Últimos 12 meses
R$ 398.387
34 tx
Valor por m²
R$ 3.992/m²
30 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
10 tx
Valor por m²
R$ 3.659/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Doutor Silva Melo

Volume de transações em Avenida Doutor Silva Melo

117

Média de 117.6 transações/ano (2.704 total)

Tipos de transação em Avenida Doutor Silva Melo

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Silva Melo

Garagem
1.353
Apartamento
1.178
Terreno
172
Outros
1

Edifícios em Avenida Doutor Silva Melo

Nº 132
1.121 transações
Nº 106
796 transações
Nº 520
782 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Silva Melo

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Silva Melo?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Silva Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 398.387, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.992/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Silva Melo?
Avenida Doutor Silva Melo acumula 2.704 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Silva Melo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 310.000) com os últimos 12 meses (R$ 398.387), observa-se queda de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Silva Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.566), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (48), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Silva Melo?
A Avenida Doutor Silva Melo fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Silva Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Silva Melo são: Garagem (1.353), Apartamento (1.178), Terreno (172). O tipo predominante, garagem, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.