Avenida Doutor Silva Melo — R$ 418.500 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 2.741 transações
Resumo de Avenida Doutor Silva Melo
Avenida Doutor Silva Melo, no bairro Santo Amaro, acumula 2.741 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 418.500 (31 transações), ou R$ 4.099/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Doutor Silva Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (50% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Doutor Silva Melo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Doutor Silva Melo
R$ 4.099/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 19% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 418.500
31 transações
Mapa de transações em Avenida Doutor Silva Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Doutor Silva Melo
Transações (2.741)
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 25.301
R$ 1.488/m² · 17m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 132.498
R$ 1.541/m² · 86m² constr.
31/07/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 37.500
R$ 2.679/m² · 14m² constr.
28/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 37.500
R$ 2.679/m² · 14m² constr.
28/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 303.500
R$ 3.161/m² · 96m² constr.
28/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 303.500
R$ 3.161/m² · 96m² constr.
28/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 60.000
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.187/m² · 123m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.786/m² · 14m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 63.000
R$ 4.500/m² · 14m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 567.000
R$ 5.400/m² · 105m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.333/m² · 105m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 106
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 200
R$ 2/m² · 86m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 25.000
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 25.000
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.943/m² · 123m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 527.000
R$ 4.285/m² · 123m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Anhanguera
Garagem
R$ 77.000
R$ 2.852/m² · 27m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 573.000
R$ 4.659/m² · 123m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.512/m² · 82m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.010/m² · 96m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Silva Melo
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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Silva Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Silva Melo?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Silva Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 418.500, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.099/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Silva Melo?
Avenida Doutor Silva Melo acumula 2.741 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Silva Melo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 485.000) com os últimos 12 meses (R$ 418.500), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Silva Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.597), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (48), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Silva Melo?
A Avenida Doutor Silva Melo fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Silva Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Silva Melo são: Garagem (1.369), Apartamento (1.195), Terreno (176). O tipo predominante, garagem, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.