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Avenida Doutor Silva Melo, 520

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Doutor Silva Melo · 782 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Andares
13
Unidades (IPTU)
680
Área construída
4–2500 m²
Escola mais próxima
IBRAHIM NOBRE (795m)
Parque mais próximo
TUNEY ARANTES (147m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Doutor Silva Melo, 520

Transações registradas em Avenida Doutor Silva Melo, 520

Transações (782)

Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.659/m² · 123m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 15.000
24/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 75.070
R$ 2.780/m² · 27m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 478.130
R$ 3.887/m² · 123m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 50.000
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 50.000
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.537/m² · 123m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.271/m² · 96m² constr.
18/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
13/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.228/m² · 123m² constr.
13/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 61.250
R$ 498/m² · 123m² constr.
05/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 48.600
13/05/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 491.000
R$ 3.992/m² · 123m² constr.
13/05/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 2.105
09/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 36.930
R$ 2.638/m² · 14m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 343.965
R$ 3.583/m² · 96m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Terreno
R$ 6.000
10/03/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 96.000
R$ 3.556/m² · 27m² constr.
10/03/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.049/m² · 123m² constr.
10/03/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Chácara Flora
Garagem
R$ 37.000
R$ 2.643/m² · 14m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Chácara Flora
Garagem
R$ 37.000
R$ 2.643/m² · 14m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Apartamento
R$ 511.000
R$ 4.154/m² · 123m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 520
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
04/02/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Doutor Silva Melo, 520

Últimos 12 meses
R$ 410.000
11 tx
Valor por m²
R$ 3.887/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 15.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.659/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Doutor Silva Melo, 520

Volume de transações em Avenida Doutor Silva Melo, 520

39

Média de 39.1 transações/ano (782 total)

Tipos de transação em Avenida Doutor Silva Melo, 520

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Silva Melo, 520

Apartamento
310
Garagem
302
Terreno
170

Outros edifícios na Avenida Doutor Silva Melo

Nº 132
1.121 transações
Nº 106
796 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Doutor Silva Melo, 520, no bairro Santo Amaro registrou 782 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (11 transações). Isso representa 17% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Silva Melo, 520

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 11 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 782 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (729), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1995.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.