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Avenida Doutor Silva Melo, 132

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Doutor Silva Melo · 1.121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Andares
16
Unidades (IPTU)
840
Área construída
2–131 m²
Escola mais próxima
IBRAHIM NOBRE (739m)
Parque mais próximo
TUNEY ARANTES (87m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Doutor Silva Melo, 132

Transações registradas em Avenida Doutor Silva Melo, 132

Transações (1.121)

Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 60.000
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 60.000
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 7.329
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.963/m² · 27m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 540.000
R$ 20.000/m² · 27m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 25.000
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.619/m² · 105m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 32.876
R$ 2.348/m² · 14m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Jardim Marajoara
Garagem
R$ 32.876
R$ 2.348/m² · 14m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 240.082
R$ 2.286/m² · 105m² constr.
21/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 76.613
16/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 398.387
R$ 3.794/m² · 105m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.429/m² · 105m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 25.000
15/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 37.942
R$ 2.710/m² · 14m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 412.058
R$ 3.924/m² · 105m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.000/m² · 82m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Silva Melo, 132
Santo Amaro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m² constr.
29/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Doutor Silva Melo, 132

Últimos 12 meses
R$ 420.000
16 tx
Valor por m²
R$ 4.571/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 420.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.619/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Doutor Silva Melo, 132

Volume de transações em Avenida Doutor Silva Melo, 132

51

Média de 51.0 transações/ano (1.121 total)

Tipos de transação em Avenida Doutor Silva Melo, 132

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Silva Melo, 132

Garagem
652
Apartamento
469

Outros edifícios na Avenida Doutor Silva Melo

Nº 106
796 transações
Nº 520
782 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Doutor Silva Melo, 132, no bairro Santo Amaro registrou 1.121 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (16 transações), ou R$ 4.571/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Silva Melo, 132

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.571/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.060), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.