Rua Francisco Bellazzi — R$ 280.000 mediana
São Paulo · Jaraguá · 343 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Bellazzi
Metrô
2352m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
344m (média)
79.2% a menos de 500m
Hospital
7400m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
987m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 259 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Francisco Bellazzi
Rua Francisco Bellazzi, no bairro Jaraguá, acumula 343 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (18 transações), ou R$ 2.750/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Bellazzi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Bellazzi
R$ 2.750/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 20% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 280.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Bellazzi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Bellazzi
Transações (343)
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.269/m² · 104m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 526
Jaraguá
Casa
R$ 425.000
R$ 1.000/m² · 425m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 101
Jaraguá
Casa
R$ 13.000
R$ 464/m² · 28m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 362.000
R$ 3.291/m² · 110m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.950/m² · 100m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.052/m² · 134m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
21/03/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.388/m² · 134m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 322.125
R$ 2.404/m² · 134m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 75.000
R$ 560/m² · 134m² constr.
18/03/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.365/m² · 104m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.875/m² · 72m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.300/m² · 100m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.463/m² · 134m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 120
Jaraguá
Apartamento
R$ 162.900
R$ 1.629/m² · 100m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.900/m² · 100m² constr.
30/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.091/m² · 66m² constr.
29/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 380
Jaraguá
Casa
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m² constr.
14/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.091/m² · 66m² constr.
13/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Francisco Bellazzi
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Bellazzi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Bellazzi?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Bellazzi nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Bellazzi?
Rua Francisco Bellazzi acumula 343 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisco Bellazzi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (312), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7).
Em qual bairro fica a Rua Francisco Bellazzi?
A Rua Francisco Bellazzi fica no bairro Jaraguá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Bellazzi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Bellazzi são: Apartamento (282), Casa (30), Terreno (26). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Bellazzi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisco Bellazzi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 259 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.