Avenida Amador Aguiar — R$ 270.000 mediana
São Paulo · Jaraguá · 435 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Amador Aguiar
Metrô
898m (média)
51.9% a menos de 1km
Escola
392m (média)
85.2% a menos de 500m
Hospital
1014m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Amador Aguiar
Avenida Amador Aguiar, no bairro Jaraguá, acumula 435 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (29 transações), ou R$ 3.819/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Amador Aguiar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Amador Aguiar
Em termos de infraestrutura, 52% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Amador Aguiar
R$ 3.819/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 11% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 270.000
29 transações
Mapa de transações em Avenida Amador Aguiar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Amador Aguiar
Transações (435)
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 70
R$ 1/m² · 60m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.442/m² · 86m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.188/m² · 96m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1058
Jaraguá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.035/m² · 86m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
Apartamento
R$ 348.000
R$ 4.833/m² · 72m² constr.
03/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Amador Aguiar, 818
Jaraguá
Apartamento
R$ 540.000
R$ 7.500/m² · 72m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 958
Jaraguá
Apartamento
R$ 600.000
R$ 8.108/m² · 74m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.779/m² · 68m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.444/m² · 63m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 700
Jaraguá
Terreno
R$ 19.230
25/05/2026
Demais atos onerosos translativos
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.754/m² · 61m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.750/m² · 72m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 157.721
R$ 2.426/m² · 65m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.250/m² · 60m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 700
Jaraguá
Terreno
R$ 245.921
24/03/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 700
Jaraguá
Terreno
R$ 264.000
16/03/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 570
Jaraguá
Apartamento
R$ 540.000
R$ 7.397/m² · 73m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.911/m² · 79m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 866
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.972/m² · 141m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
Apartamento
R$ 244.000
R$ 2.596/m² · 94m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1198
Jaraguá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 700
Jaraguá
Terreno
R$ 228.797
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 866
Jaraguá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.265/m² · 147m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Aguiar, 530
Jaraguá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Amador Aguiar
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Perguntas frequentes sobre Avenida Amador Aguiar
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Amador Aguiar?
O valor mediano de transação em Avenida Amador Aguiar nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.819/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Amador Aguiar?
Avenida Amador Aguiar acumula 435 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Amador Aguiar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 210.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se queda de 22% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Amador Aguiar?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (405), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Avenida Amador Aguiar?
A Avenida Amador Aguiar fica no bairro Jaraguá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Amador Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Amador Aguiar são: Apartamento (332), Outros (70), Terreno (33). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Amador Aguiar?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Amador Aguiar: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.