Avenida Doutor Felipe Pinel — R$ 141.433 mediana

Movimento em Avenida Doutor Felipe Pinel

Avenida Doutor Felipe Pinel, no bairro Pirituba, acumula 706 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 35,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 146 registros. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Doutor Felipe Pinel

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 141.433 (20 transações imobiliárias); por m², R$ 3.094 (18 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 20 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 4% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Pirituba. Base da comparação: 193 de 204 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 706 registros da rua, 204 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 3 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.