Avenida Doutor Felipe Pinel, 255

Movimento em Avenida Doutor Felipe Pinel, 255

O edifício na Avenida Doutor Felipe Pinel, 255, no bairro Pirituba, registrou 175 transações imobiliárias de jan/2006 a set/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 8,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 27 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Felipe Pinel, 255

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.976, com base em 12 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a set/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Pirituba. Base da comparação: 157 de 164 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 175 registros do endereço, 164 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 7 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Doutor Felipe Pinel, 255

O cadastro do IPTU informa construção em 2002; entre os 157 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 84 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².

O edifício fica a 120m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.