Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581

Movimento em Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581

O edifício na Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581, no bairro Pirituba, registrou 118 transações imobiliárias de fev/2008 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 5,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 39 registros.

Valores registrados em Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 132.000 (13 transações imobiliárias); por m², R$ 3.143 (13 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 13 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De nov/2025 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Pirituba. Base da comparação: 13 de 13 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 118 registros do endereço, 13 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 135 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Jaraguá, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 42 m²; entre os 110 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Jaraguá, a mediana (um valor por edifício) é de 59 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.