Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

São Paulo · Pirituba · Avenida Agenor Couto de Magalhaes · 562 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Andares
18
Unidades (IPTU)
396
Área construída
91–223 m²
Metrô mais próximo
Rubi (1439m)
Escola mais próxima
JULIO CESAR DE OLIVEIRA PROFESSOR (642m)
Parque mais próximo
DOIS (J. DOS PINHEIROS-PIR) (458m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Transações registradas em Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Transações (562)

Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 91m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.604/m² · 91m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.571/m² · 91m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.626/m² · 91m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 173.760
R$ 960/m² · 181m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.066/m² · 91m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.077/m² · 91m² constr.
23/06/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 234.000
R$ 2.571/m² · 91m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 259.071
R$ 2.847/m² · 91m² constr.
17/06/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 70.800
R$ 778/m² · 91m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 91m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 337.500
R$ 3.709/m² · 91m² constr.
01/04/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m² constr.
31/03/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 70.040
R$ 770/m² · 91m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 91m² constr.
15/03/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 312.500
R$ 3.434/m² · 91m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 91m² constr.
30/01/2025 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.626/m² · 91m² constr.
13/01/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m² constr.
06/12/2024 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 91m² constr.
30/11/2024 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.066/m² · 91m² constr.
25/11/2024 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.560/m² · 91m² constr.
07/10/2024 Compra e venda
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
Pirituba
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m² constr.
02/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Últimos 12 meses
R$ 237.000
12 tx
Valor por m²
R$ 2.604/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 237.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.604/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Volume de transações em Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

23

Média de 23.4 transações/ano (562 total)

Tipos de transação em Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Tipo de imóvel em Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Apartamento
562

Outros edifícios na Avenida Agenor Couto de Magalhaes

Nº 330
128 transações
Nº 310
66 transações
Nº 773
15 transações
Nº 1422
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222, no bairro Pirituba registrou 562 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 237.000 (12 transações), ou R$ 2.604/m². Isso representa 32% abaixo da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 237.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.604/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 562 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (476), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (64), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1995.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1439 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.