Rua Ocrisia

Movimento em Rua Ocrisia

Rua Ocrisia, no bairro Pirituba, acumula 444 transações registradas via ITBI de set/2011 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2012 a 2025, foram registradas, em média, 26,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 363 registros. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Ocrisia

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 925.866 (419 transações imobiliárias); por m², R$ 6.396 (75 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 344 dos 419 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2018 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 68% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Pirituba. Base da comparação: 93 de 96 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 444 registros da rua, 96 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.