Rua Cachoeira do Sul, 271

Movimento em Rua Cachoeira do Sul, 271

O edifício na Rua Cachoeira do Sul, 271, no bairro Jaguara, registrou 191 transações imobiliárias de abr/2007 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 10,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 36 registros.

Valores registrados em Rua Cachoeira do Sul, 271

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.182, com base em 13 transações imobiliárias que informam a área. De abr/2007 a out/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 14% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jaguara. Base da comparação: 126 de 175 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 191 registros do endereço, 175 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 33 — referência formada em metade ou mais por registros do próprio endereço; 8 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 6 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Cachoeira do Sul, 271

O cadastro do IPTU informa construção em 2003; entre os 21 outros edifícios de apartamentos do bairro Jaguara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2018. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 99 m²; entre os 20 outros edifícios de apartamentos do bairro Jaguara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 111 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.