Rua Cachoeira do Sul

Movimento em Rua Cachoeira do Sul

Rua Cachoeira do Sul, no bairro Jaguara, acumula 235 transações registradas via ITBI de jan/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 12,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 36 registros. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Cachoeira do Sul

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.232, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a out/2025, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 14% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 144 de 206 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 235 registros da rua, 206 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 33 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 10 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 9 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 7 — tipo de imóvel não classificado; 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.