Avenida Mofarrej, 275

Movimento em Avenida Mofarrej, 275

O edifício na Avenida Mofarrej, 275, no bairro Vila Leopoldina, registrou 486 transações imobiliárias de mar/2012 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 33,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 60 registros.

Valores registrados em Avenida Mofarrej, 275

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 1.600.000 (16 transações imobiliárias); por m², R$ 7.048 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 16 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mar/2012 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 7% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina. Base da comparação: 333 de 338 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 486 registros do endereço, 338 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Mofarrej, 275

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 133 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2002. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 227 m²; entre os 132 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 153 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.