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M2Certo™

Avenida Mofarrej, 346

São Paulo · Vila Leopoldina · Avenida Mofarrej · 208 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
18
Unidades (IPTU)
216
Área construída
105–160 m²
Metrô mais próximo
Diamante (327m)
Escola mais próxima
EMEF ANIBAL FREIRE MIN (780m)
Parque mais próximo
RODOLFO TREVISAN (572m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Mofarrej, 346

Transações registradas em Avenida Mofarrej, 346

Transações (208)

Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.429/m² · 105m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.625/m² · 160m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 645.000
R$ 6.143/m² · 105m² constr.
15/10/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.750/m² · 160m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.000/m² · 105m² constr.
04/08/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.250/m² · 160m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.714/m² · 105m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 915.000
R$ 5.719/m² · 160m² constr.
14/05/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.250/m² · 160m² constr.
29/04/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.905/m² · 105m² constr.
25/04/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.250/m² · 160m² constr.
28/03/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.000/m² · 160m² constr.
17/02/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.469/m² · 160m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.714/m² · 105m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.312/m² · 160m² constr.
07/01/2025 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.625/m² · 160m² constr.
30/12/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.312/m² · 160m² constr.
27/12/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 289.600
R$ 1.810/m² · 160m² constr.
17/12/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.812/m² · 160m² constr.
10/12/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.000/m² · 105m² constr.
05/12/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.381/m² · 105m² constr.
30/10/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 537.000
R$ 3.356/m² · 160m² constr.
03/10/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 286.649
R$ 1.792/m² · 160m² constr.
26/09/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.125/m² · 160m² constr.
17/09/2024 Compra e venda
Avenida Mofarrej, 346
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.594/m² · 160m² constr.
30/08/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Mofarrej, 346

Últimos 12 meses
R$ 645.000
10 tx
Valor por m²
R$ 5.750/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.429/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Mofarrej, 346

Volume de transações em Avenida Mofarrej, 346

16

Média de 16.0 transações/ano (208 total)

Tipos de transação em Avenida Mofarrej, 346

Tipo de imóvel em Avenida Mofarrej, 346

Apartamento
208

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175 transações
Nº 706
105 transações
Nº 710
84 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Mofarrej, 346, no bairro Vila Leopoldina registrou 208 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 645.000 (10 transações), ou R$ 5.750/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Mofarrej, 346

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 645.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.750/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 208 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (192), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 327 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.