Avenida Doutor Gastao Vidigal

Movimento em Avenida Doutor Gastao Vidigal

Avenida Doutor Gastao Vidigal, no bairro Vila Leopoldina, acumula 564 transações registradas via ITBI de jul/2009 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 34,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2014, com 118 registros. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Doutor Gastao Vidigal

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 456.338 (19 transações imobiliárias); por m², R$ 3.866 (18 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 19 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De fev/2013 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 13% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Leopoldina. Base da comparação: 449 de 462 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 564 registros da rua, 462 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 5 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (54% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.