Rua Mergenthaler, 345

Movimento em Rua Mergenthaler, 345

O edifício na Rua Mergenthaler, 345, no bairro Vila Leopoldina, registrou 475 transações imobiliárias de jan/2011 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2012 a 2025, foram registradas, em média, 26,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 57 registros.

Valores registrados em Rua Mergenthaler, 345

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 2.150.000 (16 transações imobiliárias); por m², R$ 8.898 (15 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 16 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2011 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina. Base da comparação: 357 de 362 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 475 registros do endereço, 362 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Mergenthaler, 345

O cadastro do IPTU informa construção em 2010; entre os 133 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2002. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 236 m²; entre os 132 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 153 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.