Rua Mergenthaler

Movimento em Rua Mergenthaler

Rua Mergenthaler, no bairro Vila Leopoldina, acumula 512 transações registradas via ITBI de mai/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 26,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2011, com 100 registros. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Mergenthaler

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 2.150.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 8.833 (16 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 17 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mai/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 2% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Leopoldina. Base da comparação: 380 de 388 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 512 registros da rua, 388 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 6 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 1 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.