Rua Mergenthaler, 223

Movimento em Rua Mergenthaler, 223

O edifício na Rua Mergenthaler, 223, no bairro Vila Leopoldina, registrou 16 transações imobiliárias de mai/2006 a out/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 7 registros.

Valores registrados em Rua Mergenthaler, 223

De mai/2006 a out/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 40% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina. Base da comparação: 15 de 15 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 16 registros do endereço, 15 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Mergenthaler, 223

O cadastro do IPTU informa construção em 1984; entre os 133 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2002. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 82 m²; entre os 132 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 155 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.