Rua Baumann — R$ 336.301 mediana
São Paulo · Vila Leopoldina · 682 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Baumann
Metrô
1006m (média)
42.3% a menos de 1km
Escola
744m (média)
28.2% a menos de 500m
Hospital
3289m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
71.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Baumann
Rua Baumann, no bairro Vila Leopoldina, acumula 682 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 336.301 (56 transações), ou R$ 256/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Baumann
R$ 256/m²
Últimos 12 meses · 55 transações com área construída
· 92% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 336.301
56 transações
Mapa de transações em Rua Baumann
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Baumann
Transações (682)
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 264.000
R$ 200/m² · 1320m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 592.694
R$ 349/m² · 1699m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 592.694
R$ 349/m² · 1699m² constr.
12/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1395
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 7.429/m² · 350m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 253.365
R$ 192/m² · 1320m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 253.980
R$ 192/m² · 1320m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 0
14/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 256.919
R$ 195/m² · 1320m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 250
Vila Leopoldina
Outros
R$ 148.132
R$ 67/m² · 2227m² constr.
29/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 250
Vila Leopoldina
Outros
R$ 296.353
R$ 133/m² · 2227m² constr.
29/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 275.048
R$ 208/m² · 1320m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baumann
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Perguntas frequentes sobre Rua Baumann
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baumann?
O valor mediano de transação em Rua Baumann nos últimos 12 meses foi de R$ 336.301, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 256/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baumann?
Rua Baumann acumula 682 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baumann?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 336.301), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baumann?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (629), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Demais atos onerosos translativos (7).
Em qual bairro fica a Rua Baumann?
A Rua Baumann fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baumann?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baumann são: Apartamento (243), Garagem (211), Outros (186). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baumann?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baumann: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.