Rua Baumann, 735
São Paulo · Vila Leopoldina · Rua Baumann · 172 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2008
Andares
1
Área construída
1320 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1104m)
Escola mais próxima
EMEF DILERMANDO DIAS DOS SANTOS (883m)
Parque mais próximo
CYLA REMUNDINI (662m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Baumann, 735
Transações registradas em Rua Baumann, 735
Transações (172)
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 264.000
R$ 200/m² · 1320m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 253.365
R$ 192/m² · 1320m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 253.980
R$ 192/m² · 1320m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 256.919
R$ 195/m² · 1320m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 275.048
R$ 208/m² · 1320m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m² constr.
14/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
Outros
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Baumann
Resumo rápido
O edifício na Rua Baumann, 735, no bairro Vila Leopoldina registrou 172 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (52 transações), ou R$ 250/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Baumann, 735
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 250/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 172 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (171), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2008.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1104 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.