Rua Baumann, 745

Movimento em Rua Baumann, 745

O edifício na Rua Baumann, 745, no bairro Vila Leopoldina, registrou 451 transações imobiliárias de jan/2013 a mar/2016. Considerando os anos completos de 2014 a 2025, foram registradas, em média, 22,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2014, com 134 registros.

Valores registrados em Rua Baumann, 745

De jan/2013 a mar/2016, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 28% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina. Base da comparação: 218 de 220 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 451 registros do endereço, 220 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O edifício fica a 1169m do metrô mais próximo, 850m da escola mais próxima, 653m do parque mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.