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M2Certo™

Rua Baumann, 1007

São Paulo · Vila Leopoldina · Rua Baumann · 5 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Andares
3
Unidades (IPTU)
5
Área construída
68–224 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1198m)
Escola mais próxima
EMEF DILERMANDO DIAS DOS SANTOS (648m)
Parque mais próximo
CYLA REMUNDINI (376m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Baumann, 1007

O edifício na Rua Baumann, 1007, no bairro Vila Leopoldina, registrou 5 transações imobiliárias em nov/2024.

Perfil de Rua Baumann, 1007

O cadastro do IPTU informa construção em 1968; entre os 133 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2002. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 132 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 155 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Baumann, 1007

Transações registradas em Rua Baumann, 1007

Transações (5)

Valores medianos em Rua Baumann, 1007

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Baumann, 1007

Registros dos 36 meses do gráfico: 5 de 5 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Baumann, 1007

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (5 no total)

Tipos de transação em Rua Baumann, 1007

Tipo de imóvel em Rua Baumann, 1007

Apartamento
4
Comercial
1

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Perguntas frequentes sobre Rua Baumann, 1007

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de nov/2024.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1968; entre os 133 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 132 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 155 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1198 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.