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M2Certo™

Rua Xavier Kraus — R$ 300.000 mediana

São Paulo · Vila Leopoldina · 116 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Xavier Kraus

Metrô
662m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1291m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3444m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
647m (média)
2.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Xavier Kraus

Rua Xavier Kraus, no bairro Vila Leopoldina, acumula 116 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (10 transações), ou R$ 5.769/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Xavier Kraus
R$ 5.769/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída · 76% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
10 transações

Mapa de transações em Rua Xavier Kraus

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Xavier Kraus

Transações (116)

Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 90.000
23/02/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.769/m² · 52m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 38.720
04/02/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 341.280
R$ 6.563/m² · 52m² constr.
04/02/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 14.674
22/01/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.000/m² · 52m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 345.326
R$ 6.641/m² · 52m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
21/01/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
19/01/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 8.000
19/01/2026 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 38.720
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 38.720
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.135/m² · 52m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.135/m² · 52m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 7.400
10/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 341.600
R$ 6.569/m² · 52m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 2.904
05/11/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 38.720
10/10/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 240.138
R$ 4.618/m² · 52m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 38.720
20/06/2025 Compra e venda
Rua Xavier Kraus, 640
Vila Leopoldina
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.154/m² · 52m² constr.
20/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Xavier Kraus

Últimos 12 meses
R$ 300.000
10 tx
Valor por m²
R$ 5.769/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.769/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Xavier Kraus

Volume de transações em Rua Xavier Kraus

8

Média de 8.3 transações/ano (116 total)

Tipos de transação em Rua Xavier Kraus

Tipo de imóvel em Rua Xavier Kraus

Apartamento
63
Garagem
36
Casa
13
Comercial
2
Outros
2

Edifícios em Rua Xavier Kraus

Nº 640
99 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Xavier Kraus

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Xavier Kraus?
O valor mediano de transação em Rua Xavier Kraus nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.769/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Xavier Kraus?
Rua Xavier Kraus acumula 116 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Xavier Kraus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (110), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Xavier Kraus?
A Rua Xavier Kraus fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Xavier Kraus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Xavier Kraus são: Apartamento (63), Garagem (36), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Xavier Kraus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Xavier Kraus: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.