Rua Xavier Kraus — R$ 300.000 mediana

Movimento em Rua Xavier Kraus

Rua Xavier Kraus, no bairro Vila Leopoldina, acumula 128 transações registradas via ITBI de set/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 5,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 25 registros. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Xavier Kraus

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 300.000 (14 transações imobiliárias); por m², R$ 5.000 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 14 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De set/2006 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 6% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Leopoldina. Base da comparação: 77 de 79 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 128 registros da rua, 79 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.