Rua Xavier Kraus, 640

Movimento em Rua Xavier Kraus, 640

O edifício na Rua Xavier Kraus, 640, no bairro Vila Leopoldina, registrou 110 transações imobiliárias de ago/2020 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 17,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 23 registros.

Valores registrados em Rua Xavier Kraus, 640

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 300.000 (13 transações imobiliárias); por m², R$ 5.769 (13 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 13 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De ago/2020 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina. Base da comparação: 63 de 63 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 110 registros do endereço, 63 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Xavier Kraus, 640

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 133 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2002. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 52 m²; entre os 132 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Leopoldina com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 155 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.