Avenida Queiroz Filho — R$ 430.000 mediana

Movimento em Avenida Queiroz Filho

Avenida Queiroz Filho, no bairro Vila Leopoldina, acumula 1.498 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 73,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2016, com 231 registros. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Queiroz Filho

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 430.000 (41 transações imobiliárias); por m², R$ 4.257 (41 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 41 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mar/2009 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 1% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 584 de 1.178 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.498 registros da rua, 1.178 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 556 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 21 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 17 — tipo de imóvel não classificado. A base reúne menos da metade dos registros avaliados: o resultado descreve esse subconjunto, não a rua inteira.

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (93% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.