Avenida Queiroz Filho, 1560

Movimento em Avenida Queiroz Filho, 1560

O edifício na Avenida Queiroz Filho, 1560, no bairro Vila Leopoldina, registrou 510 transações imobiliárias de jan/2015 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2016 a 2025, foram registradas, em média, 41,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2016, com 163 registros.

Valores registrados em Avenida Queiroz Filho, 1560

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 575.000 (14 transações imobiliárias); por m², R$ 4.891 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 14 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De out/2015 a mai/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros deste edifício e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina) arredonda para 0%. Base da comparação: 433 de 435 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 510 registros do endereço, 435 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 99 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.