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M2Certo™

Avenida Queiroz Filho, 1700

São Paulo · Vila Leopoldina · Avenida Queiroz Filho · 935 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Andares
11
Unidades (IPTU)
822
Área construída
14–394 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (301m)
Parque mais próximo
ODORICO MACHADO DE SOUZA (162m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Queiroz Filho, 1700

Transações registradas em Avenida Queiroz Filho, 1700

Transações (935)

Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 375.000
R$ 4.808/m² · 78m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 375.000
R$ 4.808/m² · 78m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.544/m² · 79m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 159.956
R$ 2.051/m² · 78m² constr.
15/01/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 310.000
R$ 3.974/m² · 78m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 360.000
R$ 4.557/m² · 79m² constr.
05/01/2026 Realização ou integralização de capital
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 246.662
R$ 2.395/m² · 103m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 246.662
R$ 2.395/m² · 103m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 8.527/m² · 129m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 820.000
R$ 6.357/m² · 129m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 384.344
R$ 2.979/m² · 129m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 650.000
R$ 6.373/m² · 102m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 420.000
R$ 4.078/m² · 103m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 305.000
R$ 3.861/m² · 79m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.286/m² · 14m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 144.703
R$ 1.855/m² · 78m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 21.897
R$ 1.369/m² · 16m² constr.
29/10/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 711.740
R$ 5.517/m² · 129m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 430.000
R$ 26.875/m² · 16m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.304/m² · 79m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
Comercial
R$ 173.809
R$ 2.228/m² · 78m² constr.
14/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Queiroz Filho, 1700

Últimos 12 meses
R$ 340.000
22 tx
Valor por m²
R$ 3.974/m²
22 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.544/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Queiroz Filho, 1700

Volume de transações em Avenida Queiroz Filho, 1700

62

Média de 62.3 transações/ano (935 total)

Tipos de transação em Avenida Queiroz Filho, 1700

Tipo de imóvel em Avenida Queiroz Filho, 1700

Comercial
839
Garagem
79
Outros
17

Outros edifícios na Avenida Queiroz Filho

Nº 1560
507 transações
Nº 767
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Queiroz Filho, 1700, no bairro Vila Leopoldina registrou 935 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (22 transações), ou R$ 3.974/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Queiroz Filho, 1700

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.974/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 935 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (785), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (89), Demais atos onerosos translativos (19).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 301 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.