Avenida Queiroz Filho, 1700

Movimento em Avenida Queiroz Filho, 1700

O edifício na Avenida Queiroz Filho, 1700, no bairro Vila Leopoldina, registrou 949 transações imobiliárias de fev/2012 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 56,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 142 registros.

Valores registrados em Avenida Queiroz Filho, 1700

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 320.000 (27 transações imobiliárias); por m², R$ 4.077 (27 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 27 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2014 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Leopoldina. Base da comparação: 451 de 714 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 949 registros do endereço, 714 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 245 — referência formada em metade ou mais por registros do próprio endereço; 15 — tipo de imóvel não classificado; 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 79 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.