Avenida Jaguare — R$ 277.000 mediana
São Paulo · Jaguaré · 1.193 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jaguare
Metrô
933m (média)
45.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
38.3% a menos de 500m
Hospital
1370m (média)
98.3% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Jaguare
Avenida Jaguare, no bairro Jaguaré, acumula 1.193 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 277.000 (29 transações), ou R$ 3.870/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Jaguare
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Jaguare
Em termos de infraestrutura, 45% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Jaguare
R$ 3.870/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 12% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 277.000
29 transações
Mapa de transações em Avenida Jaguare
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Jaguare
Transações (1.193)
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.437/m² · 71m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 818
Jaguaré
Outros
R$ 1.589.719
R$ 1.323/m² · 1202m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jaguare, 818
Jaguaré
Outros
R$ 1.589.719
R$ 1.323/m² · 1202m² constr.
31/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.462/m² · 65m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Garagem
R$ 93.000
R$ 2.735/m² · 34m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 297
Jaguaré
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 277.000
R$ 4.014/m² · 69m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 247
Jaguaré
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 247
Jaguaré
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.663/m² · 86m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Garagem
R$ 42.000
R$ 1.235/m² · 34m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 408.000
R$ 4.250/m² · 96m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 297
Jaguaré
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.097/m² · 72m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Terreno
R$ 15.000
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.239/m² · 71m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 247
Jaguaré
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.870/m² · 115m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 247
Jaguaré
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.337/m² · 86m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 249
Jaguaré
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.400/m² · 115m² constr.
06/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Jaguare, 297
Jaguaré
Terreno
R$ 6.000
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 344.000
R$ 4.845/m² · 71m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.058/m² · 69m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 1664
Jaguaré
Comercial
R$ 195.000
R$ 6.290/m² · 31m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Garagem
R$ 19.000
R$ 543/m² · 35m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.812/m² · 96m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
Apartamento
R$ 308.000
R$ 4.338/m² · 71m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jaguare
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Jaguare
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jaguare?
O valor mediano de transação em Avenida Jaguare nos últimos 12 meses foi de R$ 277.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.870/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jaguare?
Avenida Jaguare acumula 1.193 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jaguare?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 277.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jaguare?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.088), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (23).
Em qual bairro fica a Avenida Jaguare?
A Avenida Jaguare fica no bairro Jaguaré, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jaguare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jaguare são: Apartamento (768), Comercial (282), Terreno (63). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jaguare?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jaguare: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.