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Rua Caetanopolis, 940

São Paulo · Jaguaré · Rua Caetanopolis · 500 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Andares
18
Unidades (IPTU)
434
Área construída
14–121 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1367m)
Escola mais próxima
HENRIQUE DUMONT VILLARES (358m)
Parque mais próximo
GIOVANNI MONTAGNA (343m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Caetanopolis, 940

Transações registradas em Rua Caetanopolis, 940

Transações (500)

Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.256/m² · 121m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 43.000
R$ 3.071/m² · 14m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 47.000
R$ 3.133/m² · 15m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.512/m² · 121m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.719/m² · 121m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.619/m² · 105m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.667/m² · 105m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.365/m² · 104m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 423.000
R$ 3.496/m² · 121m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.554/m² · 121m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 23.750
R$ 1.696/m² · 14m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 23.750
R$ 1.696/m² · 14m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 173.216
R$ 1.650/m² · 105m² constr.
09/02/2026 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 43.000
R$ 3.071/m² · 14m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 43.000
R$ 3.071/m² · 14m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.524/m² · 105m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.347/m² · 121m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.306/m² · 121m² constr.
06/10/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
16/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.471/m² · 121m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.471/m² · 121m² constr.
24/07/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 5.000
R$ 250/m² · 20m² constr.
21/07/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 940
Jaguaré
Garagem
R$ 39.500
R$ 2.633/m² · 15m² constr.
17/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Caetanopolis, 940

Últimos 12 meses
R$ 400.000
12 tx
Valor por m²
R$ 3.524/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 423.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.554/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetanopolis, 940

Volume de transações em Rua Caetanopolis, 940

27

Média de 27.8 transações/ano (500 total)

Tipos de transação em Rua Caetanopolis, 940

Tipo de imóvel em Rua Caetanopolis, 940

Apartamento
354
Garagem
146

Outros edifícios na Rua Caetanopolis

Nº 800
394 transações
Nº 354
24 transações
Nº 303
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caetanopolis, 940, no bairro Jaguaré registrou 500 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (12 transações), ou R$ 3.524/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Caetanopolis, 940

Construído em 2008, possui 18 andares. As unidades variam de 14 a 121 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetanopolis, 940

O edifício fica a 1367m do metrô mais próximo, 358m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetanopolis, 940

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.524/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 500 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (479), Dação em pagamento por escritura pública (6), Excesso de meação ou quinhão na partilha (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2008.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1367 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.