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M2Certo™

Rua Caetanopolis, 800

São Paulo · Jaguaré · Rua Caetanopolis · 394 transações

Perfil do edifício

Andares
15
Unidades (IPTU)
352
Área construída
10–209 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1468m)
Escola mais próxima
HENRIQUE DUMONT VILLARES (347m)
Parque mais próximo
GIOVANNI MONTAGNA (220m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Caetanopolis, 800

Transações registradas em Rua Caetanopolis, 800

Transações (394)

Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.087/m² · 115m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 25.500
14/05/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Apartamento
R$ 459.000
R$ 3.991/m² · 115m² constr.
14/05/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 25.500
14/05/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 108.245
R$ 941/m² · 115m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 108.245
R$ 941/m² · 115m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.958/m² · 120m² constr.
27/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 10.000
27/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Apartamento
R$ 376.000
R$ 3.133/m² · 120m² constr.
19/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 47.000
19/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 47.000
19/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.391/m² · 115m² constr.
16/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 20.000
16/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Terreno
R$ 20.000
16/03/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Apartamento
R$ 83.000
R$ 692/m² · 120m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 5.000
15/01/2026 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 439.000
R$ 3.817/m² · 115m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 117.603
R$ 1.023/m² · 115m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Terreno
R$ 1.339
10/10/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Terreno
R$ 1.339
10/10/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Apartamento
R$ 588.661
R$ 4.328/m² · 136m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Jaguaré
Terreno
R$ 1.339
26/08/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.913/m² · 115m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Apartamento
R$ 420.635
R$ 3.658/m² · 115m² constr.
16/05/2025 Compra e venda
Rua Caetanopolis, 800
Butantã
Garagem
R$ 39.683
16/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Caetanopolis, 800

Últimos 12 meses
R$ 47.000
20 tx
Valor por m²
R$ 3.133/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 108.245
6 tx
Valor por m²
R$ 941/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetanopolis, 800

Volume de transações em Rua Caetanopolis, 800

19

Média de 19.7 transações/ano (394 total)

Tipos de transação em Rua Caetanopolis, 800

Tipo de imóvel em Rua Caetanopolis, 800

Apartamento
189
Terreno
150
Garagem
55

Outros edifícios na Rua Caetanopolis

Nº 940
500 transações
Nº 354
24 transações
Nº 303
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caetanopolis, 800, no bairro Jaguaré registrou 394 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 47.000 (20 transações), ou R$ 3.133/m². Isso representa 87% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Caetanopolis, 800

Possui 15 andares. As unidades variam de 10 a 209 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetanopolis, 800

O edifício fica a 1468m do metrô mais próximo, 347m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetanopolis, 800

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 47.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.133/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 394 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (377), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1468 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.