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Rua Conde Luiz e Matarazzo — R$ 223.899 mediana

São Paulo · Butantã · 578 transações

Resumo de Rua Conde Luiz e Matarazzo

Rua Conde Luiz e Matarazzo, no bairro Butantã, acumula 578 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 223.899 (45 transações), ou R$ 1.500/m². Isso representa 36% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Conde Luiz e Matarazzo
R$ 1.500/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída · 54% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 223.899
45 transações

Mapa de transações em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Transações (578)

Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.614/m² · 166m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.000/m² · 166m² constr.
15/12/2025 Demais atos onerosos translativos
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 239.318
R$ 886/m² · 270m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 208.540
R$ 821/m² · 254m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 225.920
R$ 889/m² · 254m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 158.124
R$ 746/m² · 212m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 250
Butantã
Apartamento
R$ 158.771
R$ 2.370/m² · 67m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.482/m² · 166m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 225.920
R$ 889/m² · 254m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 4.882/m² · 254m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 519.153
R$ 3.127/m² · 166m² constr.
24/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Últimos 12 meses
R$ 223.899
45 tx
Valor por m²
R$ 1.500/m²
45 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 146.826
26 tx
Valor por m²
R$ 884/m²
26 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Volume de transações em Rua Conde Luiz e Matarazzo

27

Média de 27.5 transações/ano (578 total)

Tipos de transação em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Tipo de imóvel em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Apartamento
571
Comercial
4
Terreno
2
Outros
1

Edifícios em Rua Conde Luiz e Matarazzo

Nº 250
308 transações
Nº 3
263 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde Luiz e Matarazzo

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conde Luiz e Matarazzo?
O valor mediano de transação em Rua Conde Luiz e Matarazzo nos últimos 12 meses foi de R$ 223.899, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde Luiz e Matarazzo?
Rua Conde Luiz e Matarazzo acumula 578 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Conde Luiz e Matarazzo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 146.826) com os últimos 12 meses (R$ 223.899), observa-se queda de 34% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Conde Luiz e Matarazzo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (539), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (16), Demais atos onerosos translativos (6).
Em qual bairro fica a Rua Conde Luiz e Matarazzo?
A Rua Conde Luiz e Matarazzo fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde Luiz e Matarazzo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde Luiz e Matarazzo são: Apartamento (571), Comercial (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.