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Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

São Paulo · Butantã · Rua Conde Luiz e Matarazzo · 263 transações

Localização de Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Transações registradas em Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Transações (263)

Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.614/m² · 166m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.000/m² · 166m² constr.
15/12/2025 Demais atos onerosos translativos
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 239.318
R$ 886/m² · 270m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 208.540
R$ 821/m² · 254m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 135.529
R$ 816/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 146.826
R$ 884/m² · 166m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 225.920
R$ 889/m² · 254m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 158.124
R$ 746/m² · 212m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.482/m² · 166m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 225.920
R$ 889/m² · 254m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 4.882/m² · 254m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 519.153
R$ 3.127/m² · 166m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.370/m² · 270m² constr.
20/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Últimos 12 meses
R$ 208.540
33 tx
Valor por m²
R$ 884/m²
33 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 146.826
24 tx
Valor por m²
R$ 884/m²
24 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Volume de transações em Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

15

Média de 15.5 transações/ano (263 total)

Tipos de transação em Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Tipo de imóvel em Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Apartamento
263

Outros edifícios na Rua Conde Luiz e Matarazzo

Nº 250
308 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3, no bairro Butantã registrou 263 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 208.540 (33 transações), ou R$ 884/m². Isso representa 40% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde Luiz e Matarazzo, 3

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 208.540, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 884/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 263 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 146.826) com os últimos 12 meses (R$ 208.540), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (244), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13), Demais atos onerosos translativos (3).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.