Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
São Paulo · Butantã · Rua Doutor Luiz Migliano · 1.114 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
33
Unidades (IPTU)
991
Área construída
19–4765 m²
Escola mais próxima
NEYDE APPARECIDA SOLLITTO PROFESSORA (729m)
Parque mais próximo
MIGUEL COSTA (323m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Transações registradas em Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Transações (1.114)
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 525.000
R$ 3.750/m² · 140m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 6.309/m² · 233m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 378.251
R$ 2.174/m² · 174m² constr.
07/07/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.460/m² · 174m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.856/m² · 174m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.899/m² · 149m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 251.794
R$ 3.147/m² · 80m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.799/m² · 149m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.750/m² · 80m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Vila Andrade
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.684/m² · 76m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
30/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Garagem
R$ 15.000
R$ 3/m² · 4765m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 575.000
R$ 2.032/m² · 283m² constr.
13/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.631/m² · 149m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 240.000
R$ 3.000/m² · 80m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 3.594/m² · 409m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 5.236/m² · 233m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 555.000
R$ 3.964/m² · 140m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 275.000
R$ 3.618/m² · 76m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Butantã
Comercial
R$ 510.000
R$ 3.643/m² · 140m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Doutor Luiz Migliano
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, no bairro Butantã registrou 1.114 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000 (30 transações), ou R$ 3.947/m². Isso representa 50% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Construído em 2011, possui 33 andares. As unidades variam de 19 a 4765 m² de área construída (mediana: 140 m²).
Entorno do edifício na Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
O edifício fica a 729m da escola mais próxima, 323m do parque mais próximo, 1005m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 525.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.947/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.114 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 525.000), observa-se queda de 43% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (985), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (24).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 33 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.