Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
São Paulo · Butantã · Rua Francisco Marcondes Vieira · 705 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2007
Andares
24
Unidades (IPTU)
460
Área construída
164–241 m²
Metrô mais próximo
Amarela (1145m)
Escola mais próxima
PEDRO FONSECA PROFESSOR (765m)
Parque mais próximo
VILA DE SINTRA (161m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Transações registradas em Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Transações (705)
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 350.305
R$ 1.454/m² · 241m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 593.615
R$ 3.124/m² · 190m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 248.000
R$ 1.512/m² · 164m² constr.
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.211/m² · 190m² constr.
03/11/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.695/m² · 164m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.789/m² · 190m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.427/m² · 164m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.451/m² · 164m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.756/m² · 164m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 284.462
R$ 1.180/m² · 241m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.263/m² · 190m² constr.
07/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.695/m² · 164m² constr.
04/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.632/m² · 190m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.632/m² · 190m² constr.
16/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.000/m² · 190m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 892.000
R$ 4.695/m² · 190m² constr.
26/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m² constr.
17/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.474/m² · 190m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.398/m² · 241m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.895/m² · 190m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.947/m² · 190m² constr.
29/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.481/m² · 241m² constr.
11/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.451/m² · 164m² constr.
05/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.526/m² · 190m² constr.
31/03/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Francisco Marcondes Vieira
Resumo rápido
O edifício na Rua Francisco Marcondes Vieira, 3, no bairro Butantã registrou 705 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000 (18 transações), ou R$ 4.632/m². Isso representa 143% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 850.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.632/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 705 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (626), Demais atos onerosos translativos (25), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (22).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2007.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 24 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.