Rua Francisco Marcondes Vieira, 183

Movimento em Rua Francisco Marcondes Vieira, 183

O edifício na Rua Francisco Marcondes Vieira, 183, no bairro Butantã, registrou 83 transações imobiliárias de jul/2015 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2016 a 2025, foram registradas, em média, 6,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2020, com 14 registros.

Valores registrados em Rua Francisco Marcondes Vieira, 183

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.410, com base em 12 transações imobiliárias que informam a área. De jul/2015 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 17% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Butantã. Base da comparação: 65 de 66 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 83 registros do endereço, 66 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Francisco Marcondes Vieira, 183

O cadastro do IPTU informa construção em 2013; entre os 184 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Sônia, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1997. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 161 m²; entre os 181 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Sônia, a mediana (um valor por edifício) é de 145 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.