Rua Francisco Marcondes Vieira

Movimento em Rua Francisco Marcondes Vieira

Rua Francisco Marcondes Vieira, no bairro Butantã, acumula 899 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 45,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 152 registros. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Francisco Marcondes Vieira

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 770.000 (29 transações imobiliárias); por m², R$ 4.737 (28 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 29 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mar/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 26% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 701 de 708 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 899 registros da rua, 708 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 7 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.