Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
São Paulo · Butantã · Rua Francisco Marcondes Vieira · 60 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1997
Andares
9
Unidades (IPTU)
40
Área construída
33–522 m²
Metrô mais próximo
Amarela (1136m)
Escola mais próxima
MARY MORAES (644m)
Parque mais próximo
VILA DE SINTRA (146m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Movimento em Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
O edifício na Rua Francisco Marcondes Vieira, 435, no bairro Butantã, registrou 60 transações imobiliárias de mar/2006 a ago/2024. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 2,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 14 registros.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 33 m².
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Transações registradas em Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Transações (60)
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 1.744.000
R$ 5.160/m² · 338m² constr.
16/08/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 39.000
R$ 1.182/m² · 33m² constr.
16/08/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 39.000
R$ 1.182/m² · 33m² constr.
16/08/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 39.000
R$ 1.182/m² · 33m² constr.
16/08/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 39.000
R$ 1.182/m² · 33m² constr.
16/08/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 444/m² · 338m² constr.
08/02/2023
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 25.000
R$ 758/m² · 33m² constr.
08/02/2023
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 25.000
R$ 294/m² · 85m² constr.
08/02/2023
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Apartamento
R$ 1.744.000
R$ 5.160/m² · 338m² constr.
23/12/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 81.316
R$ 2.464/m² · 33m² constr.
23/12/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 81.316
R$ 2.464/m² · 33m² constr.
23/12/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 81.316
R$ 2.464/m² · 33m² constr.
23/12/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Jardim São Paulo
Garagem
R$ 81.316
R$ 2.464/m² · 33m² constr.
23/12/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Apartamento
R$ 900.000
R$ 1.724/m² · 522m² constr.
14/02/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 24.000
R$ 727/m² · 33m² constr.
14/02/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 24.000
R$ 727/m² · 33m² constr.
14/02/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 24.000
R$ 727/m² · 33m² constr.
14/02/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 24.000
R$ 727/m² · 33m² constr.
14/02/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 24.000
R$ 727/m² · 33m² constr.
14/02/2022
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Apartamento
R$ 947.800
R$ 2.804/m² · 338m² constr.
26/04/2019
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.818/m² · 33m² constr.
26/04/2019
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 60.000
R$ 706/m² · 85m² constr.
26/04/2019
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.479/m² · 338m² constr.
08/10/2014
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.479/m² · 338m² constr.
03/10/2014
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Butantã
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
03/10/2014
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Francisco Marcondes Vieira
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Marcondes Vieira, 435
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mar/2006 a ago/2024. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 2,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 14 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (49), Dação em pagamento por escritura pública (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1997.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1136 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.