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Rua Socrates, 853

São Paulo · Vila Sônia · Rua Socrates · 380 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Andares
21
Unidades (IPTU)
374
Área construída
6–281 m²
Escola mais próxima
EMEF LAERTE RAMOS DE CARVALHO PROF (717m)
Parque mais próximo
CLARICE CLAUDINO ICHIDA (238m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Socrates, 853

Transações registradas em Rua Socrates, 853

Transações (380)

Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.308/m² · 130m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m² constr.
26/06/2026 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.202/m² · 257m² constr.
22/05/2026 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 191.112
R$ 1.470/m² · 130m² constr.
12/05/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.294/m² · 163m² constr.
16/03/2026 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.601/m² · 163m² constr.
14/02/2026 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.026/m² · 154m² constr.
16/01/2026 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.654/m² · 130m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.923/m² · 130m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 538/m² · 130m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 757.000
R$ 5.823/m² · 130m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.077/m² · 130m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 795.902
R$ 3.289/m² · 242m² constr.
30/06/2025 Permuta por escritura pública
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 12
R$ 0/m² · 242m² constr.
30/06/2025 Permuta por escritura pública
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.388/m² · 139m² constr.
27/03/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.885/m² · 130m² constr.
12/03/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.784/m² · 139m² constr.
11/03/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.532/m² · 139m² constr.
14/02/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.385/m² · 130m² constr.
13/01/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 462/m² · 130m² constr.
13/01/2025 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.077/m² · 130m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.773/m² · 163m² constr.
02/12/2024 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.731/m² · 130m² constr.
19/11/2024 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.506/m² · 154m² constr.
08/10/2024 Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 40.338
R$ 310/m² · 130m² constr.
07/10/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Socrates, 853

Últimos 12 meses
R$ 605.000
10 tx
Valor por m²
R$ 4.294/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.308/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Socrates, 853

Volume de transações em Rua Socrates, 853

18

Média de 18.1 transações/ano (380 total)

Tipos de transação em Rua Socrates, 853

Tipo de imóvel em Rua Socrates, 853

Apartamento
333
Garagem
47

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63 transações
Nº 193
58 transações
Nº 515
58 transações
Nº 341
48 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Socrates, 853, no bairro Vila Sônia registrou 380 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 605.000 (10 transações), ou R$ 4.294/m². Isso representa 73% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Socrates, 853

Construído em 1990, possui 21 andares. As unidades variam de 6 a 281 m² de área construída (mediana: 130 m²).

Entorno do edifício na Rua Socrates, 853

O edifício fica a 717m da escola mais próxima, 238m do parque mais próximo, 1593m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Socrates, 853

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 605.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.294/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 380 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (351), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.