Rua Socrates — R$ 880.000 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 1.496 transações
Perfil construtivo em Rua Socrates
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1988–2009
Andares (média)
19.1
Área construída típica (P10–P90)
135–318 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão E (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Socrates
Metrô
1697m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
694m (média)
12.0% a menos de 500m
Hospital
2177m (média)
44.4% a menos de 2km
Parque
488m (média)
44.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 142 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Socrates
Rua Socrates, no bairro Santo Amaro, acumula 1.496 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 880.000 (36 transações), ou R$ 5.000/m². Isso representa 151% acima da média de São Paulo. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Socrates
R$ 5.000/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 53% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 880.000
36 transações
Mapa de transações em Rua Socrates
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Socrates
Transações (1.496)
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
Apartamento
R$ 1.783.000
R$ 6.531/m² · 273m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Garagem
R$ 15.000
R$ 682/m² · 22m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Garagem
R$ 20.000
R$ 645/m² · 31m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 912/m² · 181m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
Apartamento
R$ 2.018.000
R$ 4.597/m² · 439m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
Garagem
R$ 42.424
R$ 832/m² · 51m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
Apartamento
R$ 657.576
R$ 3.016/m² · 218m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.078/m² · 51m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 515
Vila Sônia
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.980/m² · 196m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.654/m² · 130m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 538/m² · 130m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.923/m² · 130m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 637
Chácara Flora
Outros
R$ 7.200.000
R$ 12.766/m² · 564m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 335
Campo Belo
Apartamento
R$ 279.315
R$ 1.535/m² · 182m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 341
Chácara Flora
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.943/m² · 387m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.181.721
R$ 6.529/m² · 181m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Garagem
R$ 168.279
R$ 3.060/m² · 55m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 757.000
R$ 5.823/m² · 130m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 515
Santo Amaro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.214/m² · 196m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 697
Vila Sônia
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.000/m² · 176m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.000/m² · 99m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 120
Chácara Flora
Comercial
R$ 6.192.578
R$ 1.061/m² · 5838m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
Garagem
R$ 117.000
R$ 2.294/m² · 51m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 409
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.143.000
R$ 5.243/m² · 218m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 555
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.358/m² · 212m² constr.
01/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Socrates
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Perguntas frequentes sobre Rua Socrates
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Socrates?
O valor mediano de transação em Rua Socrates nos últimos 12 meses foi de R$ 880.000, com base em 36 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Socrates?
Rua Socrates acumula 1.496 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Socrates?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 757.000) com os últimos 12 meses (R$ 880.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Socrates?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.350), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35).
Em qual bairro fica a Rua Socrates?
A Rua Socrates fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Socrates?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Socrates são: Apartamento (1.201), Garagem (186), Terreno (86). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Socrates?
Rua Socrates possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1988 e 2009, com média de 19.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Socrates?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Socrates: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 142 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.