Rua Socrates — R$ 680.000 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 1.535 transações
Perfil construtivo em Rua Socrates
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1988–2009
Andares (média)
19.1
Área construída típica (P10–P90)
135–318 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão E (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Socrates
Metrô
1697m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
694m (média)
12.0% a menos de 500m
Hospital
2177m (média)
44.4% a menos de 2km
Parque
488m (média)
44.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 142 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Socrates
Rua Socrates, no bairro Santo Amaro, acumula 1.535 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 680.000 (46 transações), ou R$ 4.593/m². Isso representa 94% acima da média de São Paulo. A rua é a 35ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Socrates
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1988 e 2009, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Socrates
Em termos de infraestrutura, 44% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Socrates
R$ 4.593/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 33% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 680.000
46 transações
Mapa de transações em Rua Socrates
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Socrates
Transações (1.535)
Rua Socrates, 335
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.584/m² · 233m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 341
Chácara Flora
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.111/m² · 450m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 772
Santo Amaro
Comercial
R$ 75.000
R$ 694/m² · 108m² constr.
20/07/2026
Excesso na integralização de capital
Rua Socrates, 407
Vila Sônia
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.145/m² · 318m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.308/m² · 130m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Santo Amaro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.051/m² · 99m² constr.
04/07/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
Apartamento
R$ 2.549.000
R$ 8.223/m² · 310m² constr.
30/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Terreno
R$ 45.000
26/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.152/m² · 99m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 686
Santo Amaro
Comercial
R$ 1.744.188
R$ 1.603/m² · 1088m² constr.
25/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Garagem
R$ 40.000
R$ 103/m² · 390m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.949/m² · 99m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Garagem
R$ 133.803
R$ 2.433/m² · 55m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Apartamento
R$ 766.197
R$ 4.233/m² · 181m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 697
Jardim Marajoara
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.773/m² · 176m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Terreno
R$ 20.000
29/05/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 625
Vila Sônia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.343/m² · 99m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.202/m² · 257m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 853
Vila Sônia
Apartamento
R$ 191.112
R$ 1.470/m² · 130m² constr.
12/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Socrates, 531
Santo Amaro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.852/m² · 135m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.935/m² · 31m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 495
Santo Amaro
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.057/m² · 174m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 335
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 8.369/m² · 233m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Socrates, 531
Santo Amaro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.593/m² · 135m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Socrates
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Perguntas frequentes sobre Rua Socrates
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Socrates?
O valor mediano de transação em Rua Socrates nos últimos 12 meses foi de R$ 680.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.593/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Socrates?
Rua Socrates acumula 1.535 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Socrates?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 560.000) com os últimos 12 meses (R$ 680.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Socrates?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.382), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (37), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35).
Em qual bairro fica a Rua Socrates?
A Rua Socrates fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Socrates?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Socrates são: Apartamento (1.230), Garagem (191), Terreno (89). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Socrates?
Rua Socrates possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1988 e 2009, com média de 19.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Socrates?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Socrates: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 142 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.