Morumbi — R$ 642.000 mediana
São Paulo · 49.604 transações
Perfil construtivo em Morumbi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
203
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
11.9
Área construída típica (P10–P90)
107–737 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (64)
Residencial vertical - padrão E (61)
Residencial vertical - padrão C (47)
Residencial vertical - padrão F (23)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Morumbi
Metrô
802m (média)
72.4% a menos de 1km
Escola
824m (média)
27.7% a menos de 500m
Hospital
1437m (média)
78.8% a menos de 2km
Parque
220m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.016 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Morumbi
Morumbi registrou 49.604 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 642.000 (1.321 transações), ou R$ 3.615/m². Isso representa 83% acima da média de São Paulo. O bairro é o 17º em volume de transações na cidade, com alta de 16% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Morumbi
R$ 3.615/m²
Últimos 12 meses · 1150 transações com área construída
· 10% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 642.000
1321 transações
Mapa de transações em Morumbi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Morumbi
Transações (49.604)
Rua Jose de Almeida Soares, 185
Morumbi
Casa
R$ 443.615
R$ 3.697/m² · 120m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Bernardo Sanches, 184
Morumbi
Casa
R$ 73.476
R$ 191/m² · 385m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bernardo Sanches, 184
Morumbi
Casa
R$ 73.476
R$ 191/m² · 385m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bernardo Sanches, 184
Morumbi
Casa
R$ 73.476
R$ 191/m² · 385m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Edward Joseph, 97
Morumbi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.759/m² · 116m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Benedito Faber, 29
Morumbi
Apartamento
R$ 458.000
R$ 4.241/m² · 108m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 6195
Morumbi
Comercial
R$ 650.000
R$ 6.132/m² · 106m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Marie Nader Calfat, 250
Morumbi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.200/m² · 250m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Padre Lebret, 725
Morumbi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.278/m² · 151m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Jannarelli, 258
Morumbi
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.140/m² · 172m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Dom Armando Lombardi, 777
Morumbi
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.481/m² · 401m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Laerte Setubal, 158
Morumbi
Apartamento
R$ 1.344.362
R$ 2.485/m² · 541m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho, 111
Morumbi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 1.699/m² · 365m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Galante, 811
Morumbi
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.246/m² · 211m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Marie Nader Calfat, 250
Morumbi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 2.658/m² · 316m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415
Morumbi
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 5.236/m² · 275m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Major Sylvio de Magalhaes Padilha
Morumbi
Terreno
R$ 9.775
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Major Sylvio de Magalhaes Padilha
Morumbi
Terreno
R$ 29.325
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Giovanni Gronchi, 4855
Morumbi
Apartamento
R$ 130.185
R$ 719/m² · 181m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
Apartamento
R$ 3.550.000
R$ 9.367/m² · 379m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Major Sylvio de Magalhaes Padilha
Morumbi
Terreno
R$ 3.573.126
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Major Sylvio de Magalhaes Padilha
Morumbi
Terreno
R$ 3.678.509
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Major Sylvio de Magalhaes Padilha
Morumbi
Terreno
R$ 4.720.068
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Major Sylvio de Magalhaes Padilha
Morumbi
Terreno
R$ 4.857.600
25/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 183
Morumbi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Morumbi
Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338
2.190 transações
Rua Itapaiuna, 1800
1.481 transações
Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50
770 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
539 transações
Rua Doutor Laerte Setubal, 655
496 transações
Estrada do Campo Limpo, 354
473 transações
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
465 transações
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415
431 transações
Rua Doutor Laerte Setubal, 625
401 transações
Rua Doutor Jose Carlos de Toledo Piza, 150
397 transações
Bairros próximos de Morumbi
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Perguntas frequentes sobre Morumbi
Qual o valor mediano de imóveis em Morumbi?
O valor mediano de transação em Morumbi nos últimos 12 meses foi de R$ 642.000, com base em 1.321 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.615/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Morumbi?
Morumbi acumula 49.604 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Morumbi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 730.000) com os últimos 12 meses (R$ 642.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Morumbi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (43.224), Demais atos onerosos translativos (1.289), Dação em pagamento por escritura pública (1.103).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Morumbi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Morumbi são: Apartamento (31.085), Garagem (6.454), Casa (5.910). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Morumbi?
Morumbi possui 203 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 11.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Morumbi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Morumbi: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 79% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.016 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.