Rua Itapaiuna, 1800

Movimento em Rua Itapaiuna, 1800

O edifício na Rua Itapaiuna, 1800, no bairro Morumbi, registrou 1.498 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 75,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 146 registros.

Valores registrados em Rua Itapaiuna, 1800

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 2.250.000 (33 transações imobiliárias); por m², R$ 7.386 (32 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 33 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 60% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Morumbi. Base da comparação: 1.279 de 1.300 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.498 registros do endereço, 1.300 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 21 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Itapaiuna, 1800

O cadastro do IPTU informa construção em 2006; entre os 473 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2000. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 350 m²; entre os 467 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, a mediana (um valor por edifício) é de 239 m².

O edifício fica a 788m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.