Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50

Movimento em Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50

O edifício na Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50, no bairro Morumbi, registrou 788 transações imobiliárias de dez/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 38,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 112 registros.

Valores registrados em Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 1.320.000 (27 transações imobiliárias); por m², R$ 3.594 (27 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 27 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2007 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 17% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Morumbi. Base da comparação: 627 de 638 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 788 registros do endereço, 638 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 11 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50

O cadastro do IPTU informa construção em 2003; entre os 473 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2000. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 339 m²; entre os 467 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Andrade, a mediana (um valor por edifício) é de 239 m².

O edifício fica a 1759m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.